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Virazeil (47200) > Canton Marmande-2 > Arrondissement Marmande > Département Lot-et-Garonne > Région Nouvelle-Aquitaine
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445 000 €
Ancien Moulin rénové avec Gîte et Atelier
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maxime RIGOTéléphone : 07 86 02 50 58
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1536205
Description :
Au coeur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel.
L'ancien moulin
Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d'antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles.
• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et une buanderie.
• À l'étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m².
À l'extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.
Le gîte indépendant
Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose :
• Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier.
• À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes selon vos projets.
Dépendances et extérieur
La propriété comprend également :
• un atelier de 144 m²,
• un abri voitures de 48 m²,
• de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique.
Un cadre idyllique
Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l'endroit parfait pour :
• une résidence familiale de caractère,
• un projet de gîtes et chambres d'hôtes,
• ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au coeur du Sud-Ouest.
Contactez-moi dès présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32776328)
L'ancien moulin
Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d'antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles.
• Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et une buanderie.
• À l'étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m².
À l'extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique.
Le gîte indépendant
Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose :
• Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier.
• À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente.
À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes selon vos projets.
Dépendances et extérieur
La propriété comprend également :
• un atelier de 144 m²,
• un abri voitures de 48 m²,
• de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique.
Un cadre idyllique
Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l'endroit parfait pour :
• une résidence familiale de caractère,
• un projet de gîtes et chambres d'hôtes,
• ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au coeur du Sud-Ouest.
Contactez-moi dès présent pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32776328)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 247 m²
- terrain de 2.48 ha
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 199 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 445 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 27 fév 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Virazeil (47200)
- Canton: Marmande-2
- Arrondissement: Marmande
- Département: Lot-et-Garonne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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