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884 000 €
EXCLUSIVITÉ : Hôtel Restaurant 3 étoiles à Capdenac le haut - LOT (46)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maxime MOITRELTéléphone : 05 63 68 27 50
Mobile : 06 31 56 59 98
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel APIMO. Référence Agence: 85322525
Description :
Situé au cœur du charmant village de Capdenac, à la limite des départements du Lot et de l’Aveyron, cet Hôtel Restaurant de 725 m² représente une opportunité rare pour investisseurs recherchant un bien commercial avec fort potentiel.
Un établissement réputé et performant. Fort de plus de 20 ans d’activité et d’une solide réputation, cet hôtel-restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son savoir-faire, son ambiance chaleureuse et authentique.
Caractéristiques principales : Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), de 10 à 25 m², toutes équipées de climatisation réversible.
Espace restauration : Deux salles élégantes de 150 m², capacité totale de 50 couverts, complétées par une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives.
Cuisine professionnelle : Surface de 55 m², entièrement équipée et opérationnelle.
Atouts et opportunités : Emplacement stratégique proche de sites touristiques majeurs, assurant un flux constant de visiteurs.
- Dynamisme économique local favorisant la clientèle professionnelle et les repas d’affaires.
- Possibilité d’agrandissement avec 3 chambres supplémentaires à aménager.
- Cave d’époque offrant un espace de stockage ou d’extension potentiel.
- Performance financière : Chiffre d’affaires 2025 : environ 400 000 € HT Chiffre d’affaires à titre indicatif, documents comptables disponibles sur demande pour repreneurs sérieux.
Modalités de Cession : Murs et Fonds de Commerce
- Prix de cession des murs : 600 000 €
- Prix de cession du fonds de commerce : 250 000 € Honoraires d’agence : 4 % du montant total de la cession, à la charge de l’acquéreur.
Une propriété alliant charme, histoire et potentiel commercial Cette affaire à vendre à Capdenac est une opportunité d’investissement idéale pour les entrepreneurs du secteur hôtelier et restauration souhaitant s’implanter dans une région attractive.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite :
📧
📞 (0033)
Un établissement réputé et performant. Fort de plus de 20 ans d’activité et d’une solide réputation, cet hôtel-restaurant attire une clientèle fidèle grâce à son savoir-faire, son ambiance chaleureuse et authentique.
Caractéristiques principales : Hébergement : 11 chambres confortables, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), de 10 à 25 m², toutes équipées de climatisation réversible.
Espace restauration : Deux salles élégantes de 150 m², capacité totale de 50 couverts, complétées par une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 convives.
Cuisine professionnelle : Surface de 55 m², entièrement équipée et opérationnelle.
Atouts et opportunités : Emplacement stratégique proche de sites touristiques majeurs, assurant un flux constant de visiteurs.
- Dynamisme économique local favorisant la clientèle professionnelle et les repas d’affaires.
- Possibilité d’agrandissement avec 3 chambres supplémentaires à aménager.
- Cave d’époque offrant un espace de stockage ou d’extension potentiel.
- Performance financière : Chiffre d’affaires 2025 : environ 400 000 € HT Chiffre d’affaires à titre indicatif, documents comptables disponibles sur demande pour repreneurs sérieux.
Modalités de Cession : Murs et Fonds de Commerce
- Prix de cession des murs : 600 000 €
- Prix de cession du fonds de commerce : 250 000 € Honoraires d’agence : 4 % du montant total de la cession, à la charge de l’acquéreur.
Une propriété alliant charme, histoire et potentiel commercial Cette affaire à vendre à Capdenac est une opportunité d’investissement idéale pour les entrepreneurs du secteur hôtelier et restauration souhaitant s’implanter dans une région attractive.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite :
📧
📞 (0033)
Caractéristiques Principales :
- 16 pièces principales
- 11 chambres
- surface habitable de 725 m²
- chauffage : central au fioul
- bonne condition
Divers :
- ADOUCISSEUR D'EAU
- CHEMINÉE
- DOUBLE VITRAGE
- BAIES VITRÉES
- INTERNET
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
- ACCÈS HANDICAPÉ
- FIBRE OPTIQUE
- ALARME
- MEUBLÉ
- STORES ÉLECTRIQUES
- INTERPHONE
- PORTE BLINDÉE
- VIDÉO SURVEILLANCE
- FAUX PLAFOND
- ORIENTATION : Nord
- PROXIMITÉ : Autoroute, Centre ville, Gare, Médecin, Parc, Parking public, Route principale, Supermarché, Taxi, Bus, Commerces, Gare routière, Gare TGV, Golf, Hôpital/clinique, Tennis, Lac
- CONDITION : Bon état
- VUE : Vis-à-vis
- CONSTRUCTION :
- CHAUFFAGE : Radiateur Fioul / Mazout
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 884 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 oct 2024
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Capdenac (46100)
- Canton: Figeac-2
- Arrondissement: Figeac
- Département: Lot
- Région: Occitanie
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