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Nantes (44100) > Canton Nantes > Arrondissement Nantes > Département Loire-Atlantique > Région Pays de la Loire
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410 000 €
Pour les amoureux de l'industriel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Gwenaëlle PageotTéléphone : 06 58 09 71 04
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 315934
Description :
Nantes / Mellinet : LOFT DE CARACTÈRE - 130 m² - RUE DE LA MONTAGNE
Nantes - Mellinet / Rue de la Montagne Loft industriel de 130 m² dans une ancienne usine réhabilitée Situé au calme en retrait de la rue de la Montagne, entre les quartiers Zola et Mellinet, ce loft de 130 m² prend place au sein d'une ancienne matelasserie réhabilitée, aujourd'hui composée d'une quinzaine de logements et bureaux. La copropriété est bien entretenue, avec une gestion maîtrisée et de faibles charges.
Au 1er étage, cet ancien atelier transformé en loft séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et d'une verrière en toiture, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un bureau en mezzanine pouvant accueillir un espace de télétravail, de lecture ou une chambre d'appoint. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble.
La structure métallique apparente et le parquet en bois massif renforcent le caractère industriel et l'authenticité de ce loft atypique.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet urbain.
Informations complémentaires : Surface habitable : 130 m² Charges de copropriété : 153 €/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1 926 € DPE : Classe D - 201 kWh/m²/an
3 chambres + bureau
1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparé Chauffage individuel électrique et poêle à bois
Grand garage box avec mezzanine pour rangement disponible en supplément au sein de la résidence.
Cette annonce référence 315934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nantes - Mellinet / Rue de la Montagne Loft industriel de 130 m² dans une ancienne usine réhabilitée Situé au calme en retrait de la rue de la Montagne, entre les quartiers Zola et Mellinet, ce loft de 130 m² prend place au sein d'une ancienne matelasserie réhabilitée, aujourd'hui composée d'une quinzaine de logements et bureaux. La copropriété est bien entretenue, avec une gestion maîtrisée et de faibles charges.
Au 1er étage, cet ancien atelier transformé en loft séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et d'une verrière en toiture, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le salon s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un bureau en mezzanine pouvant accueillir un espace de télétravail, de lecture ou une chambre d'appoint. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble.
La structure métallique apparente et le parquet en bois massif renforcent le caractère industriel et l'authenticité de ce loft atypique.
Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet urbain.
Informations complémentaires : Surface habitable : 130 m² Charges de copropriété : 153 €/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1 926 € DPE : Classe D - 201 kWh/m²/an
3 chambres + bureau
1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparé Chauffage individuel électrique et poêle à bois
Grand garage box avec mezzanine pour rangement disponible en supplément au sein de la résidence.
Cette annonce référence 315934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 129 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 201 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- ETAGE : 1
- QUARTIER : Zola
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 410 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mai 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nantes (44100)
- Canton: Nantes
- Arrondissement: Nantes
- Département: Loire-Atlantique
- Région: Pays de la Loire
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