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105 930 €
MUR A VENDRE AVENUE ST VINCENT A DAX
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Labidalle FranckTéléphone : 07 86 95 28 73
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: 1002338
Description :
Emplacement stratégique | Volume exceptionnel | Fort potentiel de visibilité Situé sur l’un des axes les plus passants de Dax, ce local commercial offre une configuration idéale pour tout type d’activité (commerce, services, bureaux ou showroom).
LES ATOUTS DU BIEN
Surface de plain-pied : Un vaste plateau de 125 m2 environ au rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou de travail modulable selon vos besoins.
Visibilité maximale : Belle vitrine linéaire donnant directement sur l'Avenue Saint-Vincent de Paul, garantissant un flux piéton et véhicule constant.
Capacité de stockage hors norme : Une vaste cave saine d'environ 80 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, idéale pour du stockage de marchandises ou des archives.
Configuration : Espace intérieur ouvert (open-space) avec poteaux de soutien, faux plafonds techniques et sol carrelé, facilitant un aménagement rapide.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente FAI : 105 930 € HT Prix de vente net vendeur : 99 000 € HT Honoraires d'agence : 6 930 € HT
CONTACT & VISITES Ce local représente une opportunité de premier choix pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité dans la cité thermale.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande Franck LABIDALLE GM-IMMOBILIER Contactez-nous au pour plus de renseignements.
LES ATOUTS DU BIEN
Surface de plain-pied : Un vaste plateau de 125 m2 environ au rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou de travail modulable selon vos besoins.
Visibilité maximale : Belle vitrine linéaire donnant directement sur l'Avenue Saint-Vincent de Paul, garantissant un flux piéton et véhicule constant.
Capacité de stockage hors norme : Une vaste cave saine d'environ 80 m2 en sous-sol, accessible directement depuis le local, idéale pour du stockage de marchandises ou des archives.
Configuration : Espace intérieur ouvert (open-space) avec poteaux de soutien, faux plafonds techniques et sol carrelé, facilitant un aménagement rapide.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente FAI : 105 930 € HT Prix de vente net vendeur : 99 000 € HT Honoraires d'agence : 6 930 € HT
CONTACT & VISITES Ce local représente une opportunité de premier choix pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité dans la cité thermale.
Dossier complet et photos supplémentaires sur demande Franck LABIDALLE GM-IMMOBILIER Contactez-nous au pour plus de renseignements.
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 125 m²
Dépendances :
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 105 930 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Dax (40100)
- Canton: Dax
- Arrondissement: Dax
- Département: Landes
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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