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161 000 €
LOCAL COMMERCIAL - 396 m² - ENTRÉE INDÉPENDANTE - GALERIE CARREFOUR
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Geraldine LambertTéléphone : 06 75 50 61 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 318262
Description :
DAX - À vendre murs commerciaux, actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial.
Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs.
Local commercial d'une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade.
Destination : toute activité / tout commerce.
Conditions locatives actuelles : Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant :
1 260 € HT / HC de loyer commercial, environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction.
Aucune charge nette pour le propriétaire - revenus nets.
Le local est actuellement exploité en cafétéria.
Atout majeur : Le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante, en plus de l'entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée.
Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez) Rez-de-chaussée : 222 m² Étage (R+1) : 174 m²
Environ 20 places de stationnement gratuites
Produit idéal investisseur - rentabilité nette et immédiate.
Cette annonce référence 318262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 161 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 7,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 22 000,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le fonds de commerce (activité restauration avec PMU) appartient à un tiers avec possibilité de l'acquérir séparément, de manière indépendante de la vente des murs.
Local commercial d'une surface totale de 396 m² (loi Carrez), situé au sein de la galerie marchande Carrefour, à proximité immédiate de l'hopital, des Arènes et du stade.
Destination : toute activité / tout commerce.
Conditions locatives actuelles : Loyer mensuel total perçu : 1 795 € HT / HC, comprenant :
1 260 € HT / HC de loyer commercial, environ 580 € HT / HC au titre de la redevance liée au bail à construction.
Aucune charge nette pour le propriétaire - revenus nets.
Le local est actuellement exploité en cafétéria.
Atout majeur : Le local bénéficie d'une entrée totalement indépendante, en plus de l'entrée côté galerie marchande, permettant une exploitation autonome, même lorsque la galerie est fermée.
Surface totale du local : 396 m² (loi Carrez) Rez-de-chaussée : 222 m² Étage (R+1) : 174 m²
Environ 20 places de stationnement gratuites
Produit idéal investisseur - rentabilité nette et immédiate.
Cette annonce référence 318262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 161 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 7,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 22 000,00 €
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- surface habitable de 396 m²
- construit en 1980
Divers :
- 20 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 161 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Dax (40100)
- Canton: Dax
- Arrondissement: Dax
- Département: Landes
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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