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120 000 €
Professionnel immeuble 2.00 Pièce(s)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 67 49 10 32Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jui 2026 en utilisant le logiciel TWIMMO. Référence Agence: 533V900570A
Description :
Bien situé, au coeur du centre historique de la ville de Béziers, à deux pas de la belle place de la Citadelle, et de toutes ses animations, à proximités de tous les commerces et services, Doucet Immo a le plaisir de vous présenter un immeuble d''angle composé de deux appartements de type T2 d''une surface d''environ 40 m² chacun.
Cet immeuble a été entièrement rénové en 2011, dans le cadre d''une loi Malraux (toiture, façade, parties communes, électricité....) il bénéficie d''un bel hall d''entrée de m² pour les parties communes et de deux celliers de 15.20 m² et 13.40 m²pouvant servir pour stocker des biens, vélo, motos ou .... ) L''appartement du premier étage nécessite une remise en état (suite au passage d''un locataire ''indélicat''...). Celui du deuxième étage est en parfait état et peut être loué immédiatement.
Les appartements sont très ajourés et lumineux.
Cet immeuble dispose également de deux caves en rez-de-chaussée.
Idéal pour un premier achat : avec logement principal pour le primo-accédant et la location du second appartement (valeur locative : entre 450€ et 500€/mois) pouvant constituer une source de revenu pour financer une partie du crédit consacré à l''achat de l''immeuble. À VOIR !
Cet immeuble a été entièrement rénové en 2011, dans le cadre d''une loi Malraux (toiture, façade, parties communes, électricité....) il bénéficie d''un bel hall d''entrée de m² pour les parties communes et de deux celliers de 15.20 m² et 13.40 m²pouvant servir pour stocker des biens, vélo, motos ou .... ) L''appartement du premier étage nécessite une remise en état (suite au passage d''un locataire ''indélicat''...). Celui du deuxième étage est en parfait état et peut être loué immédiatement.
Les appartements sont très ajourés et lumineux.
Cet immeuble dispose également de deux caves en rez-de-chaussée.
Idéal pour un premier achat : avec logement principal pour le primo-accédant et la location du second appartement (valeur locative : entre 450€ et 500€/mois) pouvant constituer une source de revenu pour financer une partie du crédit consacré à l''achat de l''immeuble. À VOIR !
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- surface habitable de 80 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 189 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- Sans vis-à-vis
Divers :
- MEUBLÉ
- QUARTIER CALME
Prix :
- 120 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 mar 2026
- mis-à-jour le 17 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Béziers (34500)
- Canton: Béziers
- Arrondissement: Béziers
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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