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Libourne (33500) > Canton Le Libournais-Fronsadais > Arrondissement Libourne > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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567 000 €
Immeuble mixte / local commercial + habitation – libourne centre
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Claude JEUNOTTéléphone : 06 02 04 95 25
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 795642
Description :
Claude JEUNOT vous propose un actif immobilier rare à usage mixte (commerce + habitation), situé en emplacement n°1 en centre-ville de Libourne.
Caractéristiques principales : Surface totale : ~260 m², Local commercial : ~200 m² (vacant), 3 lots d'habitation : studio, T1 bis, T2 : État général : bon à très bon
Situation locative : 3 lots d'habitation loués, 1 local commercial vacant
Avantages : Revenus locatifs immédiats sécurisés, Potentiel de revalorisation significatif, Optimisation possible via relocation ou repositionnement du local commercial, Actif adapté à stratégie patrimoniale ou rendement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. (gedeon_26118_32955533)
Caractéristiques principales : Surface totale : ~260 m², Local commercial : ~200 m² (vacant), 3 lots d'habitation : studio, T1 bis, T2 : État général : bon à très bon
Situation locative : 3 lots d'habitation loués, 1 local commercial vacant
Avantages : Revenus locatifs immédiats sécurisés, Potentiel de revalorisation significatif, Optimisation possible via relocation ou repositionnement du local commercial, Actif adapté à stratégie patrimoniale ou rendement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 540 000 €. (gedeon_26118_32955533)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 260 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 230 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Prix :
- 567 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 mar 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Libourne (33500)
- Canton: Le Libournais-Fronsadais
- Arrondissement: Libourne
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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