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Eauze (32800) > Canton Armagnac-Ténarèze > Arrondissement Condom > Département Gers > Région Occitanie
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89 500 €
Local commercial loue avec appartement a rehabiliter
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphane PALLADINTéléphone : 06 74 48 18 45
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 734441
Description :
VENTE Murs : Charcuterie artisanale historique de la Ville d'Eauze, Capitale de l'armagnac, située à 2 pas de la Place de la Cathédrale et de l'Hôtel de Ville avec grand parking gratuit.
Sur 3 niveaux, L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente : 30 m², Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides, séchoir et stockage : 63 m².
Au 1er étage : Zone habitation de 115 m² avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité.
Au 2ème étage 110 m² : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant. A l'extérieur, magnifique local de stockage avec 56 m² exploitables.
Entrée Magasin / Appartement séparée, Toutes les toitures sont très récentes.
Local commercial loué 860 € TTC / mois et Possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1860 € au total.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 € HT + 1 790 € TVA, soit 91 290 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 550 € HT + 0 € TVA, soit 80 550 € TTC Honoraires d'agence : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 550 €. (gedeon_26118_31754576)
Sur 3 niveaux, L'immeuble se compose en rez-de-chaussée : Partie Magasin vente : 30 m², Arrière magasin et Laboratoire avec Chambres froides, séchoir et stockage : 63 m².
Au 1er étage : Zone habitation de 115 m² avec possibilité de créer 2 appartements locatifs, Actuellement habitable mais à rafraichir en totalité.
Au 2ème étage 110 m² : 5 pièces à réaménager complètement pour création de chambres supplémentaires ou un autre appartement indépendant. A l'extérieur, magnifique local de stockage avec 56 m² exploitables.
Entrée Magasin / Appartement séparée, Toutes les toitures sont très récentes.
Local commercial loué 860 € TTC / mois et Possibilité de réhabiliter au moins 2 appartements pour un revenu locatif estimé à 1000 € / mois supplémentaire soit 1860 € au total.
Pour plus de renseignements merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 500 € HT + 1 790 € TVA, soit 91 290 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 550 € HT + 0 € TVA, soit 80 550 € TTC Honoraires d'agence : 8 950 € HT + 1 790 € TVA, soit 10 740 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 80 550 €. (gedeon_26118_31754576)
Caractéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- surface habitable de 220 m²
- construit en 1900
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 89 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 aoû 2025
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Eauze (32800)
- Canton: Armagnac-Ténarèze
- Arrondissement: Condom
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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