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Dreux (28100) > Canton Dreux > Arrondissement Dreux > Département Eure-et-Loir > Région Centre-Val de Loire
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146 000 €
Appartement T2 meublé - Résidence seniors de standing - Investissement locatif sécurisé - BAIL Commercial
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Remi MarchandTéléphone : 06 69 64 40 38
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 316991
Description :
Appartement T2 meublé - Résidence seniors de standing - Investissement locatif sécurisé
Dans une résidence services seniors récente et de très bon standing, découvrez cet appartement T2 meublé offrant un placement patrimonial clé en main, avec bail commercial en cours (aucune vacance locative, aucune gestion à assurer).
Le logement ne peut pas être occupé à titre personnel : il s'agit d'un investissement locatif exploité dans le cadre d'une résidence seniors avec services.
La résidence
Résidence moderne et parfaitement entretenue proposant de nombreux services premium pour les occupants : o Piscine intérieure o Salle de sport o Espaces de réception o Services para-hôteliers dédiés aux seniors o Accueil, sécurité et services
Un cadre de vie recherché garantissant la pérennité de l'exploitation.
Le logement
Appartement T2 de 45,04 m² comprenant : o Un séjour o Une kitchenette équipée o Une chambre avec placard o Une salle d'eau équipée o Un balcon de 5,03 m² o Un cellier
Le logement est vendu entièrement meublé et conforme aux standards de la résidence.
Données financières o Loyer annuel HT : 6 675 € o Charges : 115 € par mois, incluant le chauffage, l'entretien et les services para-hôteliers dans le cadre de l'exploitation de la résidence
Revenus réguliers et sécurisés versés par l'exploitant.
Les atouts o Résidence récente o DPE : C o Bail commercial en cours o Aucune gestion locative o Résidence de standing o Placement patrimonial stable et sécurisé
Cette annonce référence 316991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Dans une résidence services seniors récente et de très bon standing, découvrez cet appartement T2 meublé offrant un placement patrimonial clé en main, avec bail commercial en cours (aucune vacance locative, aucune gestion à assurer).
Le logement ne peut pas être occupé à titre personnel : il s'agit d'un investissement locatif exploité dans le cadre d'une résidence seniors avec services.
La résidence
Résidence moderne et parfaitement entretenue proposant de nombreux services premium pour les occupants : o Piscine intérieure o Salle de sport o Espaces de réception o Services para-hôteliers dédiés aux seniors o Accueil, sécurité et services
Un cadre de vie recherché garantissant la pérennité de l'exploitation.
Le logement
Appartement T2 de 45,04 m² comprenant : o Un séjour o Une kitchenette équipée o Une chambre avec placard o Une salle d'eau équipée o Un balcon de 5,03 m² o Un cellier
Le logement est vendu entièrement meublé et conforme aux standards de la résidence.
Données financières o Loyer annuel HT : 6 675 € o Charges : 115 € par mois, incluant le chauffage, l'entretien et les services para-hôteliers dans le cadre de l'exploitation de la résidence
Revenus réguliers et sécurisés versés par l'exploitant.
Les atouts o Résidence récente o DPE : C o Bail commercial en cours o Aucune gestion locative o Résidence de standing o Placement patrimonial stable et sécurisé
Cette annonce référence 316991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.
Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 45 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 63 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Divers :
- CAVE
- ETAGE : 1
- CHAUFFAGE : collectif
- ÉTAT INTÉRIEUR : refait à neuf
Prix :
- 146 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Dreux (28100)
- Canton: Dreux
- Arrondissement: Dreux
- Département: Eure-et-Loir
- Région: Centre-Val de Loire
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