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Nonancourt (27320) > Canton Verneuil d'Avre et d'Iton > Arrondissement Évreux > Département Eure > Région Normandie
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299 000 €
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC LOGEMENT ET LOCAL PROFESSIONNEL (ACTIVITÉ CAVISTE EN OPTION)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Thibault JouanneauTéléphone : 06 29 86 70 47
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830031980296
Description :
Idéalement situé au sein d'un village dynamique, à proximité immédiate de la sortie N154, cet ensemble immobilier polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible. Un bien rare réunissant opportunité professionnelle et confort de vie.
Partie commerciale - 339 m² de plain-pied : Ce vaste espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement d'activité, grâce à ses beaux volumes modulables et à sa configuration fonctionnelle. Il comprend une grande surface de vente, une grande réserve, un bureau ainsi que des sanitaires.
Le commerce bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs aménagés et entièrement clos, constituant une réelle plus-value pour le développement de votre activité (stockage, espace détente, aménagement commercial complémentaire ou événements selon projet).
Parking privatif goudronné, spacieux et sécurisé par portail électrique, idéal pour accueillir aisément la clientèle.
Logement attenant - 85 m² habitables : Attenant au local commercial, le logement permet de conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute praticité.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon chaleureux avec cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC indépendant.
À l'étage : deux chambres (dont une en enfilade) ainsi qu'un bureau.
Une terrasse privative complète ce bien et offre un agréable espace extérieur.
Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un commerçant, artisan, investisseur ou porteur de projet recherchant un emplacement visible, des volumes généreux et une accessibilité rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) (réf. 590545 )
Partie commerciale - 339 m² de plain-pied : Ce vaste espace professionnel offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de développement d'activité, grâce à ses beaux volumes modulables et à sa configuration fonctionnelle. Il comprend une grande surface de vente, une grande réserve, un bureau ainsi que des sanitaires.
Le commerce bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs aménagés et entièrement clos, constituant une réelle plus-value pour le développement de votre activité (stockage, espace détente, aménagement commercial complémentaire ou événements selon projet).
Parking privatif goudronné, spacieux et sécurisé par portail électrique, idéal pour accueillir aisément la clientèle.
Logement attenant - 85 m² habitables : Attenant au local commercial, le logement permet de conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute praticité.
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur le séjour, salon chaleureux avec cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie et WC indépendant.
À l'étage : deux chambres (dont une en enfilade) ainsi qu'un bureau.
Une terrasse privative complète ce bien et offre un agréable espace extérieur.
Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un commerçant, artisan, investisseur ou porteur de projet recherchant un emplacement visible, des volumes généreux et une accessibilité rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) (réf. 590545 )
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 310 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 167 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 36 (D)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 299 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 aoû 2025
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Nonancourt (27320)
- Canton: Verneuil d'Avre et d'Iton
- Arrondissement: Évreux
- Département: Eure
- Région: Normandie
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