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Aubusson (23200) > Canton Aubusson > Arrondissement Aubusson > Département Creuse > Région Nouvelle-Aquitaine
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60 900 €
Immeuble avec local commercial
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Crapart FlorenceTéléphone : 06 15 10 14 79
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 305
Description :
Votre Petite Agence Aubusson vous propose une opportunité rare en plein coeur d'Aubusson, ville emblématique classée pour son savoir-faire en tapisserie.
Emplacement premium : situé à l'angle de deux axes principaux, garantissant une visibilité maximale.
Local commercial stratégique Belle surface commerciale en rez-de-chaussée
- Double vitrine en angle = visibilité exceptionnelle
- Flux piéton et voiture constant
- WC + cave
Parfait pour boutique, profession libérale ou activité de service
Habitation / investissement à forte valeur ajoutée Partie habitation à rénover offrant un énorme potentiel de valorisation :
Distribution actuelle :
- 1er étage : cuisine, séjour avec cheminée + balcon
- 2ème étage : chambre, bureau, salle d'eau
- Dernier étage : 3 pièces aménageables
Division en 3 studios locatifs
Informations techniques :
- Chaudière gaz récente (raccordement à prévoir)
- Chauffage électrique existant
- Menuiseries bois simple vitrage
- Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation)
Atouts :
- Emplacement ultra recherché
- Visibilité commerciale exceptionnelle
- Immeuble complet (commerce + habitation)
- Idéal investissement rentable
- Potentiel de transformation important
Investisseur à la recherche de rendement / Commerçant souhaitant allier activité et logement / Projet de rénovation avec forte plus-value.
Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Emplacement premium : situé à l'angle de deux axes principaux, garantissant une visibilité maximale.
Local commercial stratégique Belle surface commerciale en rez-de-chaussée
- Double vitrine en angle = visibilité exceptionnelle
- Flux piéton et voiture constant
- WC + cave
Parfait pour boutique, profession libérale ou activité de service
Habitation / investissement à forte valeur ajoutée Partie habitation à rénover offrant un énorme potentiel de valorisation :
Distribution actuelle :
- 1er étage : cuisine, séjour avec cheminée + balcon
- 2ème étage : chambre, bureau, salle d'eau
- Dernier étage : 3 pièces aménageables
Division en 3 studios locatifs
Informations techniques :
- Chaudière gaz récente (raccordement à prévoir)
- Chauffage électrique existant
- Menuiseries bois simple vitrage
- Travaux à prévoir (fort potentiel de valorisation)
Atouts :
- Emplacement ultra recherché
- Visibilité commerciale exceptionnelle
- Immeuble complet (commerce + habitation)
- Idéal investissement rentable
- Potentiel de transformation important
Investisseur à la recherche de rendement / Commerçant souhaitant allier activité et logement / Projet de rénovation avec forte plus-value.
Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 103 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 352 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 77 (F)
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 60 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 mai 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Aubusson (23200)
- Canton: Aubusson
- Arrondissement: Aubusson
- Département: Creuse
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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