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Paimpol (22500) > Canton Paimpol > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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474 320 €
AFFAIRE BAR-TABAC-FDJ-PETITE RESTAURATION SECTEUR PAIMPOL (22)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvain LacheteauTéléphone : 06 47 72 76 30
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340932109492
Description :
Établissement Bar - Tabac -FDJ - Petite restauration - Littoral secteur Paimpol
Au cœur d'un environnement maritime particulièrement recherché du secteur de Paimpol, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité sur un axe routier majeur.
Avec un trafic estimé entre 7 000 et 10 000 véhicules par jour selon la saison, l'établissement profite d'une exposition optimale et d'une fréquentation soutenue, portée à la fois par une clientèle locale fidèle et par un flux touristique important en période estivale.
Un outil de travail performant
L'établissement développe une surface d'environ 144 m² comprenant :
une salle de bar conviviale
une salle dédiée à la restauration
une terrasse extérieure d'environ 20 places
L'ensemble constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, régulièrement entretenu et modernisé avec des rénovations réalisées en 2016 et 2020.
Logement de fonction
Au-dessus du commerce, un logement indépendant avec deux chambres complète l'ensemble.
Cet espace représente un atout majeur pour un couple d'exploitants ou peut être valorisé en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire dans ce secteur littoral attractif.
Performances financières
L'établissement présente des indicateurs économiques solides :
Chiffre d'affaires : + 430 000 €
EBE : 88 000 €
EBER : 160 000 €
Commissions tabac/FDJ: 122.000€
Ces résultats témoignent d'une activité saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'exploitation.
Conditions de cession
Prix du fonds de commerce : 474 320 € HAI
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.
Une opportunité rare sur le secteur
emplacement stratégique
visibilité exceptionnelle
clientèle mixte locale et touristique
établissement clé en main
logement inclus
rentabilité démontrée
Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.945383
Au cœur d'un environnement maritime particulièrement recherché du secteur de Paimpol, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité sur un axe routier majeur.
Avec un trafic estimé entre 7 000 et 10 000 véhicules par jour selon la saison, l'établissement profite d'une exposition optimale et d'une fréquentation soutenue, portée à la fois par une clientèle locale fidèle et par un flux touristique important en période estivale.
Un outil de travail performant
L'établissement développe une surface d'environ 144 m² comprenant :
une salle de bar conviviale
une salle dédiée à la restauration
une terrasse extérieure d'environ 20 places
L'ensemble constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, régulièrement entretenu et modernisé avec des rénovations réalisées en 2016 et 2020.
Logement de fonction
Au-dessus du commerce, un logement indépendant avec deux chambres complète l'ensemble.
Cet espace représente un atout majeur pour un couple d'exploitants ou peut être valorisé en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire dans ce secteur littoral attractif.
Performances financières
L'établissement présente des indicateurs économiques solides :
Chiffre d'affaires : + 430 000 €
EBE : 88 000 €
EBER : 160 000 €
Commissions tabac/FDJ: 122.000€
Ces résultats témoignent d'une activité saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'exploitation.
Conditions de cession
Prix du fonds de commerce : 474 320 € HAI
Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux.
Une opportunité rare sur le secteur
emplacement stratégique
visibilité exceptionnelle
clientèle mixte locale et touristique
établissement clé en main
logement inclus
rentabilité démontrée
Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.945383
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- surface habitable de 219 m²
Divers :
- 25 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 474 320 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Paimpol (22500)
- Canton: Paimpol
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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