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Nérondes (18350) > Canton La Guerche-sur-l'Aubois > Arrondissement Saint-Amand-Montrond > Département Cher > Région Centre-Val de Loire
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205 200 €
MURS ET FOND DE COMMERCE à vendre NERONDES (18)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Lydie MazerTéléphone : 06 41 54 25 56
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340932965506
Description :
Opportunité rare à NÉRONDES !
Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs - Loto - Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.
Le bien se compose d'une : Partie commerciale - 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative.
Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages.
Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée.
Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière.
Emplacement n°1 - cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !!
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel - Réf.938938
Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs - Loto - Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.
Le bien se compose d'une : Partie commerciale - 159 m² Surface de vente spacieuse et lumineuse, Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l'activité florale, Bureau pour la gestion administrative.
Partie habitation / investissement Appartement de 190 m², aux beaux volumes, Combles aménageables de 27 m², Possibilité de séparer l'accès à l'appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages.
Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée.
Commerce reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière.
Emplacement n°1 - cœur de Nérondes Vente des murs + fonds de commerce Local commercial : 159 m² Appartement : 190 m² Combles aménageables : 27 m² Accès indépendant possible pour l'habitation Potentiel de division en plusieurs logements Fort potentiel patrimonial et locatif Bilans comptables communiqués sur demande.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !!
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel - Réf.938938
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- surface habitable de 340 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 128 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Prix :
- 205 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 fév 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Nérondes (18350)
- Canton: La Guerche-sur-l'Aubois
- Arrondissement: Saint-Amand-Montrond
- Département: Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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