Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsmaisons traditionnellesmaisons de villeimmeublesmaisons de campagneappartementsmaisons avec piscineimmobilier commercialcommercesbiens à rénovermaisons à rénovermaisons de villageterrainsterrains à bâtirbiens de prestigefermeslocaux commerciauxpropriétésmaisons contemporainesbureauxgrangeschâteauxlongères
999 000 €
Murs d'hôtel 3 moderne et d'exception à Cognac
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Magalie AMYOT MABILAISTéléphone : 06 69 17 31 77
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 799626
Description :
À découvrir, à l'entrée de Cognac, murs commerciaux d'un hôtel 3 moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des axes stratégiques vers Angoulême et d'un bassin économique dynamique lié à la filière du cognac.
L'ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.
Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d'amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).
Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d'exploitation.
Prix murs : 999 000 € FAI HT
–> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730,290 000 € FAI HT >
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 999 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 929 070 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 929 070 €. (gedeon_26118_33356898)
L'ensemble immobilier développe environ 1016 m² de surface bâtie, en excellent état général, sans travaux à prévoir. Il est implanté sur une parcelle de 7000 m² comprenant une piscine sécurisée 12x6m, plusieurs terrasses aménagées et un vaste parking avec accès PMR.
Le bien accueille actuellement une exploitation hôtelière structurée avec 25 chambres, une salle de restauration, une salle de séminaire, un bar avec licence IV, et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les installations sont conformes (absence d'amiante et termites), avec des prestations de qualité (climatisation, plancher chauffant réversible, équipements professionnels complets).
Actif immobilier rare sur le secteur, offrant une excellente visibilité et un potentiel de valorisation à moyen terme. Convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec possibilité de rendement locatif ou d'exploitation.
Prix murs : 999 000 € FAI HT
–> indissociable du fonds de commerce Réf bien : 1626730,290 000 € FAI HT >
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 999 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 929 070 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 69 930 € HT + 13 986 € TVA, soit 83 916 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 929 070 €. (gedeon_26118_33356898)
Caractéristiques Principales :
- 30 pièces principales
- surface habitable de 1 016 m²
- terrain de 7 000 m²
- construit en 1980
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 115 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 999 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 9 jun 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
