Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Saint-Flour (15100) > Canton Saint-Flour > Arrondissement Saint-Flour > Département Cantal > Région Auvergne-Rhône-Alpes
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsimmeublesfermescommercesimmobilier commercialmaisons de campagnemaisons traditionnellesbiens à rénovermaisons de villelocaux commerciaux
230 000 €
Local commercial
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maéva RoussetTéléphone : 07 57 08 10 92
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 214654
Description :
LOCAL COMMERCIAL (230 000 € FAI charge vendeur) + FOND DE COMMERCE (128 000 € FAI charge vendeur)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce local commercial de 432 m², idéalement situé à Saint-Flour.
Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment qui regroupe :
- Au sous-sol, un local actuellement loué à une société de taxis/ambulances 375 € HC/mois.
Ce local de 65 m² dispose de deux pièces communes et de 2 chambres, avec un chauffage électrique et un accès indépendant.
La chaufferie est accessible à ce niveau et dispose d'une chaudière fioul qui alimente le RDC et le 1er étage.
- Un bar/restaurant : situé en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bar/restaurant d'une superficie totale de 269 m², est idéalement placé dans une zone artisanale, avec une capacité de 72 couverts.
La cuisine, de 76 m² a été entièrement aménagée en 2023 pour respecter les normes obligatoires dans ce type d'établissement et dispose d'une chambre froide.
Un quai de livraison est directement accessible depuis la réserve de 21 m² et le bar d'une surface de 42 m² est spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
Cet étage dispose également d'un bureau indépendant, de WC PMR, de vestiaires (accessibles depuis l'extérieur grâce à une porte indépendante) et de pièces de rangement.
- Au premier étage, un local aménagé en bureaux d'entreprise, d'une superficie de 75 m², pourrait être loué afin d'optimiser la rentabilité ou réaménagé en appartement de fonction, en lien avec l'activité du restaurant.
Cet étage possède également un accès indépendant, une pièce commune pouvant accueillir un coworking, trois bureaux indépendants, une pièce avec un évier et un WC indépendant.
Ce bâtiment est prêt à l'emploi, grâce aux travaux réalisés en 2023.
Il dispose d'un parking privé goudronné ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif.
Le fond de commerce sera vendu avec les murs au prix de 128 000 € FAI charge vendeur.
L' activité de bar/restaurant/traiteur avec licence III grande restauration, génère un CA de 200 000 €, la cuisine généreuse du terroir plaît aux artisans comme à la clientèle de passage.
Actuellement, le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au vendredi, ce qui permet de profiter de soirées et de week-end prolongés ou de développer l'activité, selon vos choix.
La taxe foncière (4800 € de TF + 1000€ d'ordures ménagères) est supportée pour 1/3 par les locataires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce local commercial de 432 m², idéalement situé à Saint-Flour.
Venez découvrir le potentiel de ce bâtiment qui regroupe :
- Au sous-sol, un local actuellement loué à une société de taxis/ambulances 375 € HC/mois.
Ce local de 65 m² dispose de deux pièces communes et de 2 chambres, avec un chauffage électrique et un accès indépendant.
La chaufferie est accessible à ce niveau et dispose d'une chaudière fioul qui alimente le RDC et le 1er étage.
- Un bar/restaurant : situé en RDC, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce bar/restaurant d'une superficie totale de 269 m², est idéalement placé dans une zone artisanale, avec une capacité de 72 couverts.
La cuisine, de 76 m² a été entièrement aménagée en 2023 pour respecter les normes obligatoires dans ce type d'établissement et dispose d'une chambre froide.
Un quai de livraison est directement accessible depuis la réserve de 21 m² et le bar d'une surface de 42 m² est spacieux et lumineux grâce aux grandes baies vitrées.
Cet étage dispose également d'un bureau indépendant, de WC PMR, de vestiaires (accessibles depuis l'extérieur grâce à une porte indépendante) et de pièces de rangement.
- Au premier étage, un local aménagé en bureaux d'entreprise, d'une superficie de 75 m², pourrait être loué afin d'optimiser la rentabilité ou réaménagé en appartement de fonction, en lien avec l'activité du restaurant.
Cet étage possède également un accès indépendant, une pièce commune pouvant accueillir un coworking, trois bureaux indépendants, une pièce avec un évier et un WC indépendant.
Ce bâtiment est prêt à l'emploi, grâce aux travaux réalisés en 2023.
Il dispose d'un parking privé goudronné ainsi que du raccordement à l'assainissement collectif.
Le fond de commerce sera vendu avec les murs au prix de 128 000 € FAI charge vendeur.
L' activité de bar/restaurant/traiteur avec licence III grande restauration, génère un CA de 200 000 €, la cuisine généreuse du terroir plaît aux artisans comme à la clientèle de passage.
Actuellement, le restaurant est ouvert tous les midis du mardi au vendredi, ce qui permet de profiter de soirées et de week-end prolongés ou de développer l'activité, selon vos choix.
La taxe foncière (4800 € de TF + 1000€ d'ordures ménagères) est supportée pour 1/3 par les locataires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 17 pièces principales
- surface habitable de 432 m²
Divers :
- BALCON
- 20 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : Zone artisanale
- CHAUFFAGE : collectif
Dépendances :
- Parking
- Sous-sol
Prix :
- 230 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 mai 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Flour (15100)
- Canton: Saint-Flour
- Arrondissement: Saint-Flour
- Département: Cantal
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
