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88 421 €
Local commercial idéalement situé .
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Emilie THÉVENINTéléphone : 06 83 16 64 03
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 782734
Description :
Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce des possibilités de stationnement à proximité, ainsi qu'un grand parking.
À proximité, des commodités telles que les arrêts de bus pour faciliter les déplacements, ainsi que des écoles / collège / Lycée, pouvant ainsi offrir une clientèle diverse.
Il dispose de deux entrées distinctes : une entrée principale destinée à l'accueil du public et une seconde entrée privative, idéale pour les livraisons.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil vitré et très lumineux qui mène à un grand espace commercial facilement modulable selon vos besoins.
Un dégagement avec un WC séparé, un bureau indépendant et à l'étage un second bureau ou un espace pouvant être destiné au stockage.
Ce local fonctionnel est parfaitement adapté à diverses activités : commerciales, professions libérales, services.
Taxe foncière annuelle : 1024 euros
Charges de copropriété trimestrielle : 243,16 euros
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 421 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 83 999 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 422 € HT + 884,4 € TVA, soit 5 306,4 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 999 €. (gedeon_26118_32740276)
À proximité, des commodités telles que les arrêts de bus pour faciliter les déplacements, ainsi que des écoles / collège / Lycée, pouvant ainsi offrir une clientèle diverse.
Il dispose de deux entrées distinctes : une entrée principale destinée à l'accueil du public et une seconde entrée privative, idéale pour les livraisons.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace d'accueil vitré et très lumineux qui mène à un grand espace commercial facilement modulable selon vos besoins.
Un dégagement avec un WC séparé, un bureau indépendant et à l'étage un second bureau ou un espace pouvant être destiné au stockage.
Ce local fonctionnel est parfaitement adapté à diverses activités : commerciales, professions libérales, services.
Taxe foncière annuelle : 1024 euros
Charges de copropriété trimestrielle : 243,16 euros
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 972 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 88 421 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 83 999 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 422 € HT + 884,4 € TVA, soit 5 306,4 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 86. Quote part annuelle(moyenne) : 972 euros. Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 999 €. (gedeon_26118_32740276)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- surface habitable de 66 m²
- construit en 1948
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 88 421 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 fév 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sedan (08200)
- Canton: Sedan
- Arrondissement: Sedan
- Département: Ardennes
- Région: Grand Est
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