Tout à faire pour cette affaire à faire ! Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale...

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Tout à faire pour cette affaire à faire ! Sur le secteur de Sedan ce Bar Tabac est aujourd'hui exploité au ralenti par souhait de la gérance : horaires très restreintes, très nombreux jours de fermeture et pas d'animation commerciale particulière. Mais tout est là pour faire exploser le chiffre d'affaires et le résultat ! Un établissement en bon état, une surface confortable de plus de 100 m², une grande cave de stockage avec l'installation de tirage, un bureau de Direction attenant avec sanitaires, du parking et un très grand linéaire de vitrine. Activité Presse FDJ PMU et bimbeloterie (faible). De nombreuses ventes connexes à exploiter ! Loyer, charges locatives et coût de fonctionnement attractifs. Pas de personnel à reprendre Pas de contrat Brasseur Bonus 1 : possibilité d'acquérir les murs Bonus 2 : éligible au dispositif fiscal attractif du BER Bonus 3 : installation d'un casino à venir Toutes les conditions de réussite sont là pour un exploitant motivé et souhaitant également capitaliser sur un patrimoine immobilier. Prix de cession du fonds : 180.000 € HT Honoraires charge acquéreur : 10.000 € HT Le projet vous tente ? Rencontrons nous ! Hoquet Business Cabinet Gonzague Carte Professionnelle CPI 0 000 003 Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910 RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 161 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 déc 2025
• mis-à-jour le 5 jun 2026