Fonds de commerce RESTAURANT à vendre SECTEUR GRASSE PAYS GRASSOIS (06)

Avis Clients : Voir 0 Opinions

RESTAURANT - EMPLACEMENT N°1 - PAYS GRASSOIS
Côte d'Azur - Secteur prisé du Pays Grassois
Affaire à fort rendement, combinant visibilité exceptionnelle, volume d'activité sécurisé et potentiel de développement immédiat.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA PORTEUR
Situé sur un axe majeur à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'un flux continu toute l'année :

Important trafic piéton et véhicules Transports en commun à proximité immédiate Stationnements aisés à quelques mètres

Un emplacement "naturellement vendeur" garantissant une fréquentation régulière sans dépendre uniquement du marketing
ÉTABLISSEMENT STRUCTURÉ & RENTABLE

70 couverts en salle Terrasse saisonnière jusqu'à 120 couverts Cuisine traditionnelle appréciée Exploitation pérenne depuis plusieurs années
Clientèle fidélisée + excellente notoriété locale
CHIFFRES CLÉS - PERFORMANCE AVÉRÉE
Chiffre d'affaires : 1,1 M€ à 1,15 M€ EBE retraité : 130 K€ à 150 K€ Ticket moyen : 35 € à 38 €

Rentabilité saine, cohérente et immédiatement exploitable Affaire sécurisée pour repreneur exigeant
ORGANISATION EFFICACE
Équipe en place : 6 salariés + exploitant Renfort saisonnier : 3 extras

Structure rodée permettant une reprise fluide sans désorganisation
FORT POTENTIEL DE CROISSANCE
Configuration actuelle laissant apparaître un levier immédiat de progression :

Fermeture : 1 mois/an + 1,5 jour/semaine Optimisation possible :
Extension des amplitudes d'ouverture
Valorisation maximale de la terrasse
Développement de l'activité limonade / saison
Gisement de chiffre d'affaires rapidement activable sans investissement lourd
CONDITIONS
Prix de cession : 690 000 € Loyer annuel : 30 000 €
Multiple attractif : ~4,5x à 5x l'EBE Positionnement cohérent pour un emplacement n°1 sur la Côte d'Azur
POUR QUI ?
Couple de professionnels Restaurateur confirmé Investisseur souhaitant une affaire structurée avec potentiel

Idéal pour une première affaire ambitieuse ou une croissance externe
ANALYSE PROFESSIONNELLE
Rentabilité déjà en place Marge de progression réelle via optimisation d'exploitation Légère dépendance à la saisonnalité (terrasse), compensée par l'emplacement

Dossier sain, sans point bloquant, avec logique de création de valeur
DOSSIER CONFIDENTIEL
Bilans, SIG, bail commercial, photos et visite uniquement après échange qualifié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.946730

• 690 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 mar 2026
• mis-à-jour le 26 jun 2026