1. **Emplacement exceptionnel : Au cœur de la cité UNESCO de Briançon, emplacement recherché et touristique. 2. **Décoration et équipements haut de gamme : Ambiance montagne authentique, mobilier et menuiseries en bois massif, cuisine...

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1. **Emplacement exceptionnel : Au cœur de la cité UNESCO de Briançon, emplacement recherché et touristique. 2. **Décoration et équipements haut de gamme : Ambiance montagne authentique, mobilier et menuiseries en bois massif, cuisine professionnelle entièrement équipée. 3. **Rentabilité et potentiel : 20 000 clients/an, marge nette de 64 %, chiffre d’affaires en hausse sur 10 ans, possibilité d’augmenter le ticket moyen. 4. **Liberté de gestion : Aucun contrat fournisseur, gestion souple, charges d’exploitation maîtrisées. 5. **Clientèle fidèle et excellente réputation : Noté parmi les meilleurs sur internet, 25 ans d’activité, très bonne entente avec le voisinage. Chiffres d'affaires en progression chaque année. Marge et resultat benefciaire aussi. 6. **Loyer faible : 1374€ HT / Mois 7. CA : 736000€ HT 8. EBE : retraité 285000€ Ouvertures Hebdo 6/7 sur la haute saison Ouvertures Hebdo 5/7 sur la basse saison Vacances : 7 Semaines par an Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap

• 499 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 déc 2025
• mis-à-jour le 21 jun 2026