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169 000 €
Local commercial à Boué
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Brice LecouvezTéléphone : 06 19 33 65 21
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 7641801
Description :
Brice LECOUVEZ vous présente ce local commercial avec habitation, situé sur la commune de Boué, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement, ce bien propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Prix de vente : 169 000 € FAI (mandat: 8144)
Possibilité d'avoir le Fonds de commerce pour 80 000 € et la Licence IV pour 10 000 €.
Vous y trouverez :
Au RDC : un espace commercial réparti en trois parties (43 m², 14 m² et 31 m²), une cuisine de 20 m², une buanderie, une cave, ainsi que deux zones de stockage (45 m² et 14 m²) et un garage de 60 m².
À l'étage : un grand palier desservant quatre pièces (14 m², 13 m², 10 m² et 11 m²), pouvant servir de chambres ou bureaux selon vos besoins.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 80 m² aménageables.
Les +++ : pompe à chaleur air/air récente (5 ans), toiture en ardoise, ballon d'eau chaude (11 ans), beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.
Taxe foncière : 1 900 € / an.
Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier activité professionnelle et habitation !
Pour en savoir plus, contactez Brice LECOUVEZ conseiller indépendant Groupe Amalia France.
Idéal pour un projet professionnel avec logement sur place ou un investissement, ce bien propose de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Prix de vente : 169 000 € FAI (mandat: 8144)
Possibilité d'avoir le Fonds de commerce pour 80 000 € et la Licence IV pour 10 000 €.
Vous y trouverez :
Au RDC : un espace commercial réparti en trois parties (43 m², 14 m² et 31 m²), une cuisine de 20 m², une buanderie, une cave, ainsi que deux zones de stockage (45 m² et 14 m²) et un garage de 60 m².
À l'étage : un grand palier desservant quatre pièces (14 m², 13 m², 10 m² et 11 m²), pouvant servir de chambres ou bureaux selon vos besoins.
Les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 80 m² aménageables.
Les +++ : pompe à chaleur air/air récente (5 ans), toiture en ardoise, ballon d'eau chaude (11 ans), beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.
Taxe foncière : 1 900 € / an.
Un bien rare avec fort potentiel, idéal pour allier activité professionnelle et habitation !
Pour en savoir plus, contactez Brice LECOUVEZ conseiller indépendant Groupe Amalia France.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 202 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 29 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Divers :
- 1 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 169 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 avr 2026
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Boué (02450)
- Canton: Guise
- Arrondissement: Vervins
- Département: Aisne
- Région: Hauts-de-France
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