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Fabrègues (34690) > Canton Pignan > Arrondissement Montpellier > Département Hérault > Région Occitanie
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735 000 €
COUP DE COEUR A FABRÈGUES - PROPRIETE D'EXCEPTION - VILLA 170 m2 / 1750 m2 AVEC PISCINE & POOL HOUSE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mélinda MilliatTéléphone : 06 99 16 72 10
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 332455
Description :
EXCLUSIVITÉ
COUP DE COEUR À FABREGUES ...
À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et au calme absolu, je vous invite à découvrir cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé et verdoyant de 1750 m².
VERITABLE HÂVRE DE PAIX , à 5 min de toutes commodités .
DESCRIPTION
Une villa de belle construction, de 170 m2 très bien entretenue, offrant des prestations complètes et une organisation idéale et fluide .
Au RDC Pièce de vie de 60m2 ouverte sur l'extérieur, avec arrière cuisine de 8m2.
Espace nuit : 2 chambres dont une avec grand dressing, de 22m2 accès terrasse.
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 10m2 Un WC Un garage de 45 m2 avec mezzanine et rideau automatisé.
À l'ETAGE Deux chambres de 13 m2 avec placards .
Une salle d'eau Un Wc
EXTERIEURS, une invitation à la détente et à la convivialité, en toute intimité.
Pool house équipé (cuisine d'été, bar, four à pizza) piscine 12x6 avec annexe douche et WC Espace spa avec jacuzzi Jardin arboré et verdoyant
Prestations complètes : Chauffage au sol Pompe à chaleur piscine Climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires reliés à la maison et à l'extérieur avec une batterie Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Forage Arrosage automatique Garage + nombreux stationnements.
Vide sanitaire
Un bien complet, dans un environnement recherché.
Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur.
Mélinda Milliat BSK Immobilier
06. 99. 16. 72. 10
Cette annonce référence 332455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
COUP DE COEUR À FABREGUES ...
À l'abri des regards, dans un environnement privilégié et au calme absolu, je vous invite à découvrir cette superbe propriété implantée sur un terrain paysagé et verdoyant de 1750 m².
VERITABLE HÂVRE DE PAIX , à 5 min de toutes commodités .
DESCRIPTION
Une villa de belle construction, de 170 m2 très bien entretenue, offrant des prestations complètes et une organisation idéale et fluide .
Au RDC Pièce de vie de 60m2 ouverte sur l'extérieur, avec arrière cuisine de 8m2.
Espace nuit : 2 chambres dont une avec grand dressing, de 22m2 accès terrasse.
Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche de 10m2 Un WC Un garage de 45 m2 avec mezzanine et rideau automatisé.
À l'ETAGE Deux chambres de 13 m2 avec placards .
Une salle d'eau Un Wc
EXTERIEURS, une invitation à la détente et à la convivialité, en toute intimité.
Pool house équipé (cuisine d'été, bar, four à pizza) piscine 12x6 avec annexe douche et WC Espace spa avec jacuzzi Jardin arboré et verdoyant
Prestations complètes : Chauffage au sol Pompe à chaleur piscine Climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires reliés à la maison et à l'extérieur avec une batterie Adoucisseur d'eau Aspiration centralisée Forage Arrosage automatique Garage + nombreux stationnements.
Vide sanitaire
Un bien complet, dans un environnement recherché.
Les biens comme celui-ci sont rares sur le secteur.
Mélinda Milliat BSK Immobilier
06. 99. 16. 72. 10
Cette annonce référence 332455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 170 m²
- terrain de 1 750 m²
- construit en 2003
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 93 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- 9 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : est-ouest
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Pool house
- Garage
- Annexe
Prix :
- 735 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 mai 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Fabrègues (34690)
- Canton: Pignan
- Arrondissement: Montpellier
- Département: Hérault
- Région: Occitanie
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