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1 595 000 €
Vente Immeuble 730 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Françoise AnneTéléphone : 06 96 09 65 56
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1815987
Description :
Iad France - Françoise Anne vous propose : Immeuble de rapport 17 lots - 731 m² - rendement évolutif - Le Lamentin / Acajou
Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative.
Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux.
Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l'ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque.
La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 € annuels. Plusieurs studios sont aujourd'hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.?Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 €.
L'emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante.
Points clés : Environ 20 stationnements Peu de parties communes -> charges maîtrisées Assainissement collectif Baux nus (stabilité locative) Positionnement : ?Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement.
Prix : 1 600 000 € Accès au dossier : ?Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d'optimisation disponibles après échange qualifié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157269)
Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative.
Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux.
Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l'ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque.
La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 € annuels. Plusieurs studios sont aujourd'hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.?Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 €.
L'emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante.
Points clés : Environ 20 stationnements Peu de parties communes -> charges maîtrisées Assainissement collectif Baux nus (stabilité locative) Positionnement : ?Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement.
Prix : 1 600 000 € Accès au dossier : ?Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d'optimisation disponibles après échange qualifié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33157269)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 730 m²
Prix :
- 1 595 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 mai 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Lamentin (97232)
- Arrondissement: Fort-de-France
- Département: Martinique
- Région: DOM-TOM
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