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Éragny (95610) > Canton Cergy-2 > Arrondissement Pontoise > Département Val-d'Oise > Région Ile-de-France
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239 000 €
T3 RÉCENT - TERRASSE SUD-OUEST - PARKING BOXABLE - GARE PIED D'IMMEUBLE
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 06 63 03 85 85Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: MB1272626818
Description :
Jean-Yves Derrien vous propose ce bien :
Situé dans la résidence de standing "Central Square" (2015), découvrez cet appartement de 66,43 m² (Loi Carrez), véritable pépite alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement n°1.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* PIÈCE DE VIE : Un séjour spacieux et ultra-lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² exposée Sud-Ouest.
* CÔTÉ NUIT : 2 belles chambres au calme, une salle de bains moderne et des WC séparés.
* STATIONNEMENT PREMIUM : Une place de parking en sous-sol boxable, un luxe rare sur le secteur pour sécuriser voiture et stockage (vélos, matériel, etc.).
* CONFORT TOTAL : 3ème étage avec ascenseur, chauffage urbain performant et fibre optique.
UN QUOTIDIEN "TOUT À PIED" :
* TRANSPORTS : Gare d'Éragny-Neuville (Ligne J - Paris St-Lazare) au pied de l'immeuble.
* COMMODITÉS : Supermarché, boulangerie, écoles et crèches à moins de 3 minutes de marche.
* LOISIRS : Bords de l'Oise et parcs à proximité pour vos moments de détente.
TECHNIQUE ET FINANCES :
* DPE : Classe C (Isolation de qualité, faible consommation).
* COPROPRIÉTÉ : Résidence saine (2015), sécurisée et très bien entretenue par le syndic.
* CHARGES : Incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (pas de mauvaise surprise sur vos factures individuelles !).
Un bien "clef en main" sans aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Situé dans la résidence de standing "Central Square" (2015), découvrez cet appartement de 66,43 m² (Loi Carrez), véritable pépite alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement n°1.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
* PIÈCE DE VIE : Un séjour spacieux et ultra-lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² exposée Sud-Ouest.
* CÔTÉ NUIT : 2 belles chambres au calme, une salle de bains moderne et des WC séparés.
* STATIONNEMENT PREMIUM : Une place de parking en sous-sol boxable, un luxe rare sur le secteur pour sécuriser voiture et stockage (vélos, matériel, etc.).
* CONFORT TOTAL : 3ème étage avec ascenseur, chauffage urbain performant et fibre optique.
UN QUOTIDIEN "TOUT À PIED" :
* TRANSPORTS : Gare d'Éragny-Neuville (Ligne J - Paris St-Lazare) au pied de l'immeuble.
* COMMODITÉS : Supermarché, boulangerie, écoles et crèches à moins de 3 minutes de marche.
* LOISIRS : Bords de l'Oise et parcs à proximité pour vos moments de détente.
TECHNIQUE ET FINANCES :
* DPE : Classe C (Isolation de qualité, faible consommation).
* COPROPRIÉTÉ : Résidence saine (2015), sécurisée et très bien entretenue par le syndic.
* CHARGES : Incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (pas de mauvaise surprise sur vos factures individuelles !).
Un bien "clef en main" sans aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 66 m²
- construit en 2015
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 111 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- BALCON
- 1 STATIONNEMENT(S)
- ETAGE : 3
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- CHAUFFAGE : collectif
- TYPE STATIONNEMENT : sous-sol
Dépendances :
- Parking
- Sous-sol
Prix :
- 239 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Éragny (95610)
- Canton: Cergy-2
- Arrondissement: Pontoise
- Département: Val-d'Oise
- Région: Ile-de-France
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