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Aubervilliers (93300) > Canton Aubervilliers > Arrondissement Saint-Denis > Département Seine-Saint-Denis > Région Ile-de-France
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1 960 000 €
Vente Immeuble 349 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Yoni CohenTéléphone : 06 63 06 15 15
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1981302
Description :
Iad France - Yoni Cohen vous propose : AUBERVILLIERS (93300) -- Immeuble de rapport -- 349 m² -- Proche Mairie Présentation : À deux pas de la Mairie d'Aubervilliers, dans un secteur bien desservi, immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investisseur recherchant un actif stabilisé avec une rentabilité immédiate.
L'ensemble est élevé partie sur caves et partie sur terre-plein, composé d'un rez-de-chaussée avec vestibule d'entrée, de deux étages et d'un grenier perdu. Couverture en tuiles. Petite cour arrière cimentée avec point d'eau.
Surface totale : 349 m² loi Carrez.
Composition :
12 appartements de type 2 pièces, entièrement rénovés loué 890 euros HC
3 studios, entièrement rénovés loué 550 euros HC Revenus annuels bruts : 147 960 € Points forts
Immeuble entièrement loué, rentabilité immédiate Tous les appartements refaits à neuf Bon état général de l'immeuble Emplacement central, proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers Desserte transport : Métro ligne 12, accès Paris facilité
La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941660)
L'ensemble est élevé partie sur caves et partie sur terre-plein, composé d'un rez-de-chaussée avec vestibule d'entrée, de deux étages et d'un grenier perdu. Couverture en tuiles. Petite cour arrière cimentée avec point d'eau.
Surface totale : 349 m² loi Carrez.
Composition :
12 appartements de type 2 pièces, entièrement rénovés loué 890 euros HC
3 studios, entièrement rénovés loué 550 euros HC Revenus annuels bruts : 147 960 € Points forts
Immeuble entièrement loué, rentabilité immédiate Tous les appartements refaits à neuf Bon état général de l'immeuble Emplacement central, proximité immédiate de la Mairie d'Aubervilliers Desserte transport : Métro ligne 12, accès Paris facilité
La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941660)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 349 m²
- construit en 1950
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 314 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- CAVE
- DIGICODE
Dépendances :
- Grenier
Prix :
- 1 960 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Aubervilliers (93300)
- Canton: Aubervilliers
- Arrondissement: Saint-Denis
- Département: Seine-Saint-Denis
- Région: Ile-de-France
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