Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Corbeil-Essonnes (91100) > Canton Corbeil-Essonnes > Arrondissement Évry > Département Essonne > Région Ile-de-France
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementscommercesimmobilier commercialmaisons traditionnellesappartements neufslocaux commerciauximmeublesbureauxterrainsterrains à bâtirmaisons de villemaisons contemporainesbiens de prestigeparkingsmaisons avec piscinebiens à rénovermaisons de campagneappartements contemporainsmaisons de villagepropriétésmaisons à rénoverprojets constructionchâteaux
749 000 €
Vente Immeuble 213 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Efe KomekozTéléphone : 07 68 56 53 90
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1919391
Description :
Iad France - Efe Komekoz vous propose : IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ - HYPER CENTRE CORBEIL-ESSONNES
Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation
Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur.
SURFACES & CONFIGURATION :
- Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes)
- Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol
- Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2)
- Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée
- Cour intérieure avec potentiel d'extension / surélévation : 15,82 m²
- Surface annexe total à valoriser : 64 m²
REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
- Local commercial (potentiel) : 26 400 € / an
- Appartements : 29 700 € / an
- Revenus annuels totaux : 56 100 €
Immeuble exploité en l'état, 100 % loué, sans copropriété.
POTENTIEL DE VALORISATION :
- Aménagement du grenier possible
- Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants)
- Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2)
- Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces
LECTURE MARCHAND DE BIENS :
- Emplacement hyper-centre (proche RER D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide
- Monopropriété = liberté totale de découpe
Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur.
Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation).
Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite.
Efe - Votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32531824)
Actif de rendement + potentiel de valorisation / surélévation
Immeuble de rapport en monopropriété de 213 m² habitable, situé en hyper centre de Corbeil-Essonnes, idéal marchand de biens ou investisseur.
SURFACES & CONFIGURATION :
- Surface bâtie existante : 213 m² habitable (hors grenier, cour, parties communes)
- Local commercial : 105 m² (RDC et bureau) + 31 m² de sous-sol
- Appartements : 107 m² pour 4 lots (F1 / F2)
- Grenier : 47 m² de surface annexe non exploitée
- Cour intérieure avec potentiel d'extension / surélévation : 15,82 m²
- Surface annexe total à valoriser : 64 m²
REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
- Local commercial (potentiel) : 26 400 € / an
- Appartements : 29 700 € / an
- Revenus annuels totaux : 56 100 €
Immeuble exploité en l'état, 100 % loué, sans copropriété.
POTENTIEL DE VALORISATION :
- Aménagement du grenier possible
- Projet de surélévation façades avant et arrière et cour intérieur (plans existants)
- Création de logements supplémentaires envisageable (6 lots en F2)
- Actif adapté à une stratégie de revente ou de location après création de surfaces
LECTURE MARCHAND DE BIENS :
- Emplacement hyper-centre (proche RER D, commerces, écoles et aéroport d'Orly), très liquide
- Monopropriété = liberté totale de découpe
Vente avec travaux de remise en état pris en charge par le vendeur.
Dossier chiffré complet disponible sur demande (surfaces, loyers projetés, valeurs après valorisation).
Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite.
Efe - Votre conseiller immobilier, disponible 6j / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32531824)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 213 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 402 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 13 (C)
Divers :
- INTERPHONE
- DIGICODE
Dépendances :
- Sous-sol
- Grenier
- Annexe
Prix :
- 749 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 3 mar 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Corbeil-Essonnes (91100)
- Canton: Corbeil-Essonnes
- Arrondissement: Évry
- Département: Essonne
- Région: Ile-de-France
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
