Immeuble de rapport à vendre à Joigny - Centre historique - 3 lots - Rentabilité attractive

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Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, à deux pas de l'église et des commodités, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un bien avec cachet et rentabilité.

Doté de deux entrées indépendantes, il permet une gestion optimisée des différents lots et une valorisation locative intéressante.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée - Lot 1 (local) Accès indépendant :
- Deux pièces
- Salle de bain
- WC indépendant
- Cour privative Loyer estimé : 500 € / mois
Entrée secondaire - parties communes
- Accès aux étages
- 4 compteurs individuels (3 lots + communs)

1er étage - Appartement T2 (53 m²)
- 1 chambre
- Salon / séjour
- Cuisine
- Salle de bain Loyer estimé : 500 € / mois

2e étage - Appartement T3 (56 m²)
- 2 chambres
- Salon avec mezzanine
- Cuisine
- Salle de bain Loyer estimé : 600 € / mois
Rentabilité locative estimée : Revenus mensuels : 1 600 € Revenus annuels : 19 200 €

Les + du bien : Emplacement recherché dans le vieux Joigny Immeuble de charme (ancien, cachet préservé)

3 lots indépendants Compteurs individuels existants Bonne rentabilité potentielle Idéal investisseur

Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et performance locative.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 331692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 128 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 mai 2026
• mis-à-jour le 27 jun 2026