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Ancy-le-Franc (89160) > Canton Tonnerrois > Arrondissement Avallon > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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80 000 €
Vente Immeuble 280 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Doriane SallesTéléphone : 06 17 47 97 45
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1963488
Description :
Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : à rénover immeuble 280 m² avec cour fermée comprenant un ancien local commercial et appartement en duplex. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
L'immeuble est composé au REZ DE CHAUSSEE : d'une cour fermée de 100 m² accessible depuis la rue, un ancien local commercial (Poste) de 118 m², (4 pièces de 36 m², 11 m², 10 m², 48 m²) avec sanitaires. Un appartement en duplex avec double accès comprenant au REZ DE CHAUSSEE : une entrée de 10 m², salle de bain de 4 m², pièce de 21 m², cuisine de 11 m², cellier de 4 m², pièce de 26 m² accessible depuis la rue. 1ER ETAGE : palier desservant d'une part une pièce de 12 m² et un grenier de 26 m², d'autre part 3 pièces en enfilade de 21 m², 16 m² et 20 m², palier de 14 m² avec accès au grenier sur parties, et cabinet de toilette de 4 m². Cave avec chaufferie chaudière chauffage central fioul. Assainissement collectif.
Toiture à réviser. Taxe foncière 2090€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813209)
L'immeuble est composé au REZ DE CHAUSSEE : d'une cour fermée de 100 m² accessible depuis la rue, un ancien local commercial (Poste) de 118 m², (4 pièces de 36 m², 11 m², 10 m², 48 m²) avec sanitaires. Un appartement en duplex avec double accès comprenant au REZ DE CHAUSSEE : une entrée de 10 m², salle de bain de 4 m², pièce de 21 m², cuisine de 11 m², cellier de 4 m², pièce de 26 m² accessible depuis la rue. 1ER ETAGE : palier desservant d'une part une pièce de 12 m² et un grenier de 26 m², d'autre part 3 pièces en enfilade de 21 m², 16 m² et 20 m², palier de 14 m² avec accès au grenier sur parties, et cabinet de toilette de 4 m². Cave avec chaufferie chaudière chauffage central fioul. Assainissement collectif.
Toiture à réviser. Taxe foncière 2090€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT G indice 181. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32813209)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 280 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 613 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 181 (G)
Dépendances :
- Cave
- Grenier
Prix :
- 80 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Ancy-le-Franc (89160)
- Canton: Tonnerrois
- Arrondissement: Avallon
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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