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Sens (89100) > Canton Sens > Arrondissement Sens > Département Yonne > Région Bourgogne-Franche-Comté
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200 000 €
Immeuble, belle opportunité à saisir
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Audrey KleinTéléphone : 05 32 09 49 29
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 198057
Description :
Situé à Sens (89100), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cette propriété est parfaitement intégrée dans un quartier dynamique et recherché.
Cette propriété comprend deux places de parking privatif, offrant une facilité de stationnement. L'immeuble se distingue par ses deux parties distinctes, chacune ayant une utilisation commerciale spécifique. Une terrasse arrière de 60m² ajoute un espace extérieur appréciable. Une cour privative sur l'arrière permet le stationnement des véhicules, offrant ainsi confort et praticité aux occupants.
La première partie de l'immeuble, au rez-de-chaussée, abrite un local commercial de 70m² utilisé comme café-restaurant, avec un accès à la terrasse. A l'étage se trouve l'espace de vie avec cuisine, pièce de rangement, salle d'eau, dressing, chambre et grenier aménageable.
La seconde partie du rez-de-chaussée, aménagée en salon de coiffure, mène à un premier étage comprenant une buanderie, WC, et une partie cave.
Vendu avec locataire à usage commercial, un avec 750€ de loyer par mois et le second avec 850€ de loyer par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097
Cette propriété comprend deux places de parking privatif, offrant une facilité de stationnement. L'immeuble se distingue par ses deux parties distinctes, chacune ayant une utilisation commerciale spécifique. Une terrasse arrière de 60m² ajoute un espace extérieur appréciable. Une cour privative sur l'arrière permet le stationnement des véhicules, offrant ainsi confort et praticité aux occupants.
La première partie de l'immeuble, au rez-de-chaussée, abrite un local commercial de 70m² utilisé comme café-restaurant, avec un accès à la terrasse. A l'étage se trouve l'espace de vie avec cuisine, pièce de rangement, salle d'eau, dressing, chambre et grenier aménageable.
La seconde partie du rez-de-chaussée, aménagée en salon de coiffure, mène à un premier étage comprenant une buanderie, WC, et une partie cave.
Vendu avec locataire à usage commercial, un avec 750€ de loyer par mois et le second avec 850€ de loyer par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 380 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 112 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- 2 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : Sens
Dépendances :
- Parking
- Cave
- Grenier
Prix :
- 200 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 mar 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Sens (89100)
- Canton: Sens
- Arrondissement: Sens
- Département: Yonne
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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