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Nexon (87800) > Canton Saint-Yrieix-la-Perche > Arrondissement Limoges > Département Haute-Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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265 000 €
Immeuble de rapport
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 55 33 10 30Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jui 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 177289
Description :
Ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de Nexon. Rentabilité brute 9% environ.
L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée un loué 350€ d'environ 40 m² et le second de 50m² loué 500€, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle ou locative.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 84 m² habitables bénéficiant d'un agréable balcon. loué 500€ Au deuxième étage, un second appartement d'environ 93 m² habitables, vide, qui sera loué 650€ complète l'ensemble.
Les deux appartements disposent d'un accès à un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en centre-ville.
Les compteurs sont séparés, facilitant la gestion locative de l'ensemble. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation.
Taxe fonciére : 2020€ Mandat 0226 NEXIMMO LACORRE Ludovic 478 247 133 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L'immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée un loué 350€ d'environ 40 m² et le second de 50m² loué 500€, offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation professionnelle ou locative.
Au premier étage, vous découvrirez un appartement d'environ 84 m² habitables bénéficiant d'un agréable balcon. loué 500€ Au deuxième étage, un second appartement d'environ 93 m² habitables, vide, qui sera loué 650€ complète l'ensemble.
Les deux appartements disposent d'un accès à un jardin d'environ 200 m², un véritable atout en centre-ville.
Les compteurs sont séparés, facilitant la gestion locative de l'ensemble. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation.
Taxe fonciére : 2020€ Mandat 0226 NEXIMMO LACORRE Ludovic 478 247 133 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 270 m²
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Prix :
- 265 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 13 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Nexon (87800)
- Canton: Saint-Yrieix-la-Perche
- Arrondissement: Limoges
- Département: Haute-Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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