Vente Immeuble 148 m²

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Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats :

Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 m² Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m² de terrain / Garage / Cave / Buanderie / Jardin 300 m² Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 40000 € et 42000 € par an.

Rentabilité très attractive
Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l'hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, commerces de proximité, transports en communs, à quelques minutes de l'autoroute A20.

Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 5 appartements confortables.

Les 5 logements sont tous meublés, équipés et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels.

Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante.
L'immeuble est structuré comme suit :

- Au rez de chaussée :
. Un T2 de 35 m² env côté rue (très peu passante)
. Un T2 de 35 m² env avec véranda donnant sur le jardin.

- Au premier et dernier étage :
. Un T2 de 35 m² env traversant
. Un studio de 20 m² env. côté rue
. Un grand studio de 30 m² env. avec son balcon donnant sur le jardin.
Une boite à clés avec un digicode par appartement.

Une buanderie à l'extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin.

Un garage de 18 m² et une cave de 40 m² env complètent ce bien.
Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 1600 €
Les atouts de cet immeuble :
- Agencement optimisé
- Appartements loués meublés et équipés.
- Double vitrage
- Belle luminosité
- Chauffage central par Pompe à chaleur Air / eau
Immeuble offrant un fort potentiel, après légers travaux de rafraichissement et finitions à prévoir.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.

Merci de privilégier les appels téléphoniques.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32280836)

• 304 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 déc 2025
• mis-à-jour le 9 jun 2026