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Châtellerault (86100) > Canton Châtellerault > Arrondissement Châtellerault > Département Vienne > Région Nouvelle-Aquitaine
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305 000 €
Vente Immeuble 270 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Walid DjeddouTéléphone : 06 49 22 83 45
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 15 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1868333
Description :
Iad France - Walid Djeddou vous propose : - Immeuble de rapport - Centre-ville de Châtellerault
Opportunité rare en plein cOEur de Châtellerault ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Composition de l'immeuble :
-Rez-de-chaussée : Commerce exploité (boulangerie) Local commercial loué 1 000 € / mois Activité actuelle : boulangerie avec un chiffre d'affaires d'environ 300 000 € / an Possibilité de rachat du fonds de commerce ou maintien du locataire en place selon le projet de l'acquéreur
-Étages : Partie habitation
-1er étage : Appartement T2 actuellement exploité en location saisonnière, générant un revenu moyen de 1 000 € / mois
-2e étage : Appartement T3 loué 550 € charges comprises à un locataire en place et sérieux
Potentiel supplémentaire :
Possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants ou en réaménagement partiel du bâtiment.
Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de développement à moyen terme.
Les + de ce bien :
- Emplacement centre-ville recherché
-Rentabilité déjà en place avec locataires fiables
-Potentiel de création de deux logements supplémentaires
-Activité commerciale stable avec option de rachat
-Un investissement complet combinant rentabilité, stabilité et potentiel d'évolution. -Châtellerault - centre-ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073875)
Opportunité rare en plein cOEur de Châtellerault ! Cet immeuble à fort potentiel se situe dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Composition de l'immeuble :
-Rez-de-chaussée : Commerce exploité (boulangerie) Local commercial loué 1 000 € / mois Activité actuelle : boulangerie avec un chiffre d'affaires d'environ 300 000 € / an Possibilité de rachat du fonds de commerce ou maintien du locataire en place selon le projet de l'acquéreur
-Étages : Partie habitation
-1er étage : Appartement T2 actuellement exploité en location saisonnière, générant un revenu moyen de 1 000 € / mois
-2e étage : Appartement T3 loué 550 € charges comprises à un locataire en place et sérieux
Potentiel supplémentaire :
Possibilité de créer deux nouveaux appartements dans les volumes existants ou en réaménagement partiel du bâtiment.
Idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat avec un potentiel de développement à moyen terme.
Les + de ce bien :
- Emplacement centre-ville recherché
-Rentabilité déjà en place avec locataires fiables
-Potentiel de création de deux logements supplémentaires
-Activité commerciale stable avec option de rachat
-Un investissement complet combinant rentabilité, stabilité et potentiel d'évolution. -Châtellerault - centre-ville
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32073875)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 270 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 138 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- CAVE
Prix :
- 305 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 oct 2025
- mis-à-jour le 15 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Châtellerault (86100)
- Canton: Châtellerault
- Arrondissement: Châtellerault
- Département: Vienne
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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