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Luçon (85400) > Canton Luçon > Arrondissement Fontenay-le-Comte > Département Vendée > Région Pays de la Loire
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167 900 €
Vente Immeuble 140 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Matthieu BossardTéléphone : 06 32 18 14 76
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1932095
Description :
Iad France - Matthieu Bossard vous propose : Immeuble de rapport avec une belle rentabilité !
Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T3 à l'étage avec son accès indépendant.
Le local commercial d'une surface de 80 m² environ comprend un bel espace d'accueil lumineux, un bureau de réception, de nombreux rangements idéal pour l'archivage, un second bureau et une tisanerie pour le confort de tous. Vous trouverez également une cour fermée sur l'arrière du local.
Le local est loué.
L'appartement de type T3 se situe à l'étage de l'immeuble et dispose de son entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres de belle surface, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'appartement est actuellement loué.
D'un point de vue technique, le bâti est en bon état avec la couverture qui a été revue. Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air et le chauffage de l'appartement par des radiateurs électriques performants et économiques (chaleur douce).
L'ensemble se situe au cOEur de Luçon avec de nombreux stationnements à proximité tout comme les commodités et services.
En résumé, ce bâtiment représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une bonne rentabilité !
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527268)
Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement de type T3 à l'étage avec son accès indépendant.
Le local commercial d'une surface de 80 m² environ comprend un bel espace d'accueil lumineux, un bureau de réception, de nombreux rangements idéal pour l'archivage, un second bureau et une tisanerie pour le confort de tous. Vous trouverez également une cour fermée sur l'arrière du local.
Le local est loué.
L'appartement de type T3 se situe à l'étage de l'immeuble et dispose de son entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres de belle surface, une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'appartement est actuellement loué.
D'un point de vue technique, le bâti est en bon état avec la couverture qui a été revue. Le chauffage du local est assuré par une pompe à chaleur air / air et le chauffage de l'appartement par des radiateurs électriques performants et économiques (chaleur douce).
L'ensemble se situe au cOEur de Luçon avec de nombreux stationnements à proximité tout comme les commodités et services.
En résumé, ce bâtiment représente une belle opportunité d'investissement locatif avec une bonne rentabilité !
Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32527268)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 140 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 202 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 1
Prix :
- 167 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 jan 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Luçon (85400)
- Canton: Luçon
- Arrondissement: Fontenay-le-Comte
- Département: Vendée
- Région: Pays de la Loire
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