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408 000 €
Quartier Saint-Honoré à Amiens - Investissement locatif avec fort potentiel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anne-Sophie DemeyTéléphone : 06 09 28 51 17
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: AMS-38446-PHUBI
Description :
Quartier Saint-Honoré, découvrez un ensemble immobilier destiné à un investissement locatif de qualité, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Cet ensemble se compose de trois maisons individuelles, de trois garages accessibles depuis la rue, et d'un terrain viabilisé de 55 m² permettant une construction supplémentaire. Les logements sont tous loués en location nue, avec des baux en cours. L'accès aux habitations se fait par une allée privée, garantissant calme et sécurité.
Composition de l'ensemble :
Maison 1 : cuisine avec salle à manger, séjour, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Petite cour privative de 5 m². Louée 714 € charges comprises.
Maison 2 : séjour/salle à manger, cuisine séparée, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Louée 650 € charges comprises.
Maison 3 : cuisine avec coin repas, séjour, salle de bain avec WC, trois chambres. Jardin privatif de 100 m². Louée 863 € charges comprises.
Revenus locatifs actuels : 2 200 € par mois hors garages.
Les trois garages situés en façade peuvent être facilement loués 80 € chacun par mois, soit un potentiel locatif complémentaire de 240 € mensuels.
L'ensemble immobilier a été rénové il y a quelques années. Parmi les 3 maisons 2 sont classés DPE C, la 3ème maison a un DPE classé D.
Un terrain constructible de 55 m², déjà viabilisé et accessible, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de construire un quatrième logement, ce qui permettrait d'augmenter sensiblement la rentabilité du bien.
Les atouts de cet investissement :
Quartier central et dynamique, proche du centre-ville d'Amiens
Rentabilité immédiate avec locataires en place
Bon état général du bâti, pas de gros travaux à prévoir
Absence de copropriété
Potentiel de développement locatif via terrain constructible
Revenus locatifs potentiels : 2 440 € par mois, soit près de 29 300 € par an
Produit rare à la vente dans ce secteur. Convient parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial avec une bonne rentabilité et des perspectives d'évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cet ensemble se compose de trois maisons individuelles, de trois garages accessibles depuis la rue, et d'un terrain viabilisé de 55 m² permettant une construction supplémentaire. Les logements sont tous loués en location nue, avec des baux en cours. L'accès aux habitations se fait par une allée privée, garantissant calme et sécurité.
Composition de l'ensemble :
Maison 1 : cuisine avec salle à manger, séjour, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Petite cour privative de 5 m². Louée 714 € charges comprises.
Maison 2 : séjour/salle à manger, cuisine séparée, salle de bain avec WC, bureau et chambre. Louée 650 € charges comprises.
Maison 3 : cuisine avec coin repas, séjour, salle de bain avec WC, trois chambres. Jardin privatif de 100 m². Louée 863 € charges comprises.
Revenus locatifs actuels : 2 200 € par mois hors garages.
Les trois garages situés en façade peuvent être facilement loués 80 € chacun par mois, soit un potentiel locatif complémentaire de 240 € mensuels.
L'ensemble immobilier a été rénové il y a quelques années. Parmi les 3 maisons 2 sont classés DPE C, la 3ème maison a un DPE classé D.
Un terrain constructible de 55 m², déjà viabilisé et accessible, complète l'ensemble. Il offre la possibilité de construire un quatrième logement, ce qui permettrait d'augmenter sensiblement la rentabilité du bien.
Les atouts de cet investissement :
Quartier central et dynamique, proche du centre-ville d'Amiens
Rentabilité immédiate avec locataires en place
Bon état général du bâti, pas de gros travaux à prévoir
Absence de copropriété
Potentiel de développement locatif via terrain constructible
Revenus locatifs potentiels : 2 440 € par mois, soit près de 29 300 € par an
Produit rare à la vente dans ce secteur. Convient parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un bien patrimonial avec une bonne rentabilité et des perspectives d'évolution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- surface habitable de 175 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 162 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- 3 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Prix :
- 408 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 mai 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Amiens (80000)
- Canton: Amiens
- Arrondissement: Amiens
- Département: Somme
- Région: Hauts-de-France
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