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Le Mans (72000) > Canton Le Mans > Arrondissement Le Mans > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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209 000 €
Vente Immeuble 98 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anne VidalinTéléphone : 06 88 81 81 06
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1963442
Description :
Iad France - Anne Vidalin vous propose : Arnage, ville dynamique, à 5 minutes du Mans, immeuble de rapport en monopropriété, situé en emplacement n°1- 9,5 % de RENTABILITE NETTE.
L'ensemble de 98 m² est réparti sur 2 niveaux :
- en rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² environ loué depuis 15 ans, 1036 euros par mois
- au premier étage : un T2 libre de 43 m² environ, qui était loué 523 euros par mois avec possibilité d'augmenter le loyer. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin.
Caves. Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_32806908)
L'ensemble de 98 m² est réparti sur 2 niveaux :
- en rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² environ loué depuis 15 ans, 1036 euros par mois
- au premier étage : un T2 libre de 43 m² environ, qui était loué 523 euros par mois avec possibilité d'augmenter le loyer. Rénové récemment, il peut être mis en location immédiatement. Le T2 a la jouissance du jardin.
Caves. Compteurs séparés, pas de syndic ni de charges de copropriétés, chauffage individuel électrique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_32806908)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 98 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 223 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- CAVE
Prix :
- 209 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Le Mans (72000)
- Canton: Le Mans
- Arrondissement: Le Mans
- Département: Sarthe
- Région: Pays de la Loire
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