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La Roche-Vineuse (71960) > Canton Hurigny > Arrondissement Mâcon > Département Saône-et-Loire > Région Bourgogne-Franche-Comté
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199 000 €
Immeuble
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Romain DurandTéléphone : 06 85 11 29 41
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 213368
Description :
71960 LA-ROCHE-VINEUSE - IMMEUBLE EN PIERRE DE 258 M² HABITABLES AVEC 200 M² DE DEPENDANCES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont fiers de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier en pierre, idéalement situé au cœur de La-Roche-Vineuse, à seulement 10 minutes de Mâcon.
Cet immeuble édifié au début du XIXème siècle vous offre de multiples possibilités : il est actuellement composé d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un appartement à l'étage, de plusieurs caves voutées, d'une dépendance et d'un terrain de 644 m².
Le restaurant est une Pizzeria qui a su créer une forte notoriété locale et dispose d'une clientèle fidèle. En activité depuis 1999, elle est composée d'une salle de bar avec vitrine, 3 salles de service et une grande et lumineuse cuisine avec accès à la cour. Elle assure également un service en terrasse, portant sa capacité totale à 90 couverts.
A l'étage, l'immeuble dispose d'un grand appartement de 100 m² à rafraîchir avec 3 chambres, un bureau, une remise, salle de bain et WC indépendant. Un projet de division en 2 appartements T2 / T3 est possible pour un meilleur rendement.
En annexe, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le bâtiment principal dispose d'environ 100 m² de combles aménageables et de 150 m² de caves voutées, accessibles depuis la rue, le restaurant ou la cour. A l'extérieur, vous disposerez d'un bâtiment en annexe d'environ 100 m² au sol avec des combles et très belle cave voutée en pierre. Une grande terrasse surélevée peut être aménagée au fond de la cour.
Informations complémentaires :
oChauffage et eau chaude individuels au gaz oAssainissement collectif oPas de travaux de maçonneries à prévoir, façade et toit en bon état oRemplacement de fenêtres à prévoir oRestaurant actuellement loué jusqu'en 2033 oFin de bail possible en juillet 2027 oPossibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément o10 % de rentabilité brute après division des appartements, travaux de rafraîchissement et d'isolation de l'appartement compris.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Romain Durand au ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont fiers de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier en pierre, idéalement situé au cœur de La-Roche-Vineuse, à seulement 10 minutes de Mâcon.
Cet immeuble édifié au début du XIXème siècle vous offre de multiples possibilités : il est actuellement composé d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un appartement à l'étage, de plusieurs caves voutées, d'une dépendance et d'un terrain de 644 m².
Le restaurant est une Pizzeria qui a su créer une forte notoriété locale et dispose d'une clientèle fidèle. En activité depuis 1999, elle est composée d'une salle de bar avec vitrine, 3 salles de service et une grande et lumineuse cuisine avec accès à la cour. Elle assure également un service en terrasse, portant sa capacité totale à 90 couverts.
A l'étage, l'immeuble dispose d'un grand appartement de 100 m² à rafraîchir avec 3 chambres, un bureau, une remise, salle de bain et WC indépendant. Un projet de division en 2 appartements T2 / T3 est possible pour un meilleur rendement.
En annexe, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le bâtiment principal dispose d'environ 100 m² de combles aménageables et de 150 m² de caves voutées, accessibles depuis la rue, le restaurant ou la cour. A l'extérieur, vous disposerez d'un bâtiment en annexe d'environ 100 m² au sol avec des combles et très belle cave voutée en pierre. Une grande terrasse surélevée peut être aménagée au fond de la cour.
Informations complémentaires :
oChauffage et eau chaude individuels au gaz oAssainissement collectif oPas de travaux de maçonneries à prévoir, façade et toit en bon état oRemplacement de fenêtres à prévoir oRestaurant actuellement loué jusqu'en 2033 oFin de bail possible en juillet 2027 oPossibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément o10 % de rentabilité brute après division des appartements, travaux de rafraîchissement et d'isolation de l'appartement compris.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Romain Durand au ou à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- surface habitable de 258 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 303 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 67 (E)
Divers :
- 2 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Dépendance
- Cave
- Annexe
Prix :
- 199 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Roche-Vineuse (71960)
- Canton: Hurigny
- Arrondissement: Mâcon
- Département: Saône-et-Loire
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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