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Gueugnon (71130) > Canton Gueugnon > Arrondissement Charolles > Département Saône-et-Loire > Région Bourgogne-Franche-Comté
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150 000 €
Immeuble
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Michel SaulzetTéléphone : 06 22 60 90 19
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 20 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 211962
Description :
IMMEUBLE DE RAPPORT - Investissement rentable -- Gueugnon, Saône-et-Loire
Vous cherchez un investissement locatif clé en main en mono-propiété ? Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons et trois box.
Situé au calme dans une impasse, dans un environnement agréable à proximité du Lycée de Gueugnon.
Le bien en détail :
Logement T3 -- actuellement loué, générant 540 €/mois de loyer, dont 1 box (bail habitation en cours) Logement T4 -- libre : loyer potentiel 700€/mois dont 2 box, 1 cave
Jardin, 2 stationnements extérieurs en plus.
Double vitrage, chauffage électrique individuel, toit en tuile emboîtement en excellent état (réfection en 2011)
Points forts : Rentabilité brute ~10 % -- loyer en place dès la signature T4 libre -- habiter ou louer selon votre projet Deux maisons distinctes et indépendantes Cadre calme, environnement agréable Aucun travaux importants sauf assainissement-- rafraîchissement peinture uniquement dans le T4.
Pas de copropriété -- charges maîtrisées Taxe foncière : 1 004 €/an
Rentabilité locative projetée :
Loyer en place : 1 240 €/mois Loyer annuel : 14 880 € Rendement brut : ~9,9 % Rendement net (hors charges) : ~9,2 % Taxe foncière : 1 004 €/an Prix de vente : 150 000 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Vous cherchez un investissement locatif clé en main en mono-propiété ? Je vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons et trois box.
Situé au calme dans une impasse, dans un environnement agréable à proximité du Lycée de Gueugnon.
Le bien en détail :
Logement T3 -- actuellement loué, générant 540 €/mois de loyer, dont 1 box (bail habitation en cours) Logement T4 -- libre : loyer potentiel 700€/mois dont 2 box, 1 cave
Jardin, 2 stationnements extérieurs en plus.
Double vitrage, chauffage électrique individuel, toit en tuile emboîtement en excellent état (réfection en 2011)
Points forts : Rentabilité brute ~10 % -- loyer en place dès la signature T4 libre -- habiter ou louer selon votre projet Deux maisons distinctes et indépendantes Cadre calme, environnement agréable Aucun travaux importants sauf assainissement-- rafraîchissement peinture uniquement dans le T4.
Pas de copropriété -- charges maîtrisées Taxe foncière : 1 004 €/an
Rentabilité locative projetée :
Loyer en place : 1 240 €/mois Loyer annuel : 14 880 € Rendement brut : ~9,9 % Rendement net (hors charges) : ~9,2 % Taxe foncière : 1 004 €/an Prix de vente : 150 000 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- surface habitable de 162 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 256 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- 5 STATIONNEMENT(S)
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 150 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 avr 2026
- mis-à-jour le 20 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gueugnon (71130)
- Canton: Gueugnon
- Arrondissement: Charolles
- Département: Saône-et-Loire
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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