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Dambach (67110) > Canton Reichshoffen > Arrondissement Haguenau-Wissembourg > Département Bas-Rhin > Région Grand Est
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163 000 €
Immeuble de rapport 2 appartements - 7,6 % de rendement - 163 000 €
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe DeiberTéléphone : 06 80 96 55 89
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830036583422
Description :
Situé à Dambach, à proximité de Niederbronn-les-Bains, cet immeuble comprenant deux appartements rénovés constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Les deux logements sont occupés par le propriétaire et permettront une mise en location immédiate.
Loyers estimés :
o Appartement F3 - 66,5 m² : 500 € / mois o Appartement duplex F5 - 85,1 m² : 610 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 1 110 € Revenus locatifs annuels : 13 320 €
Rentabilité brute estimée : environ 7,6 % (frais de notaire inclus)
Description du bien
L'immeuble comprend :
- Appartement F3 au rez-de-chaussée de 66,5 m²
séjour cuisine équipée
2 chambres salle d'eau
(DPE E 300kWh/m²/an - E 59kgCo²/m²/an, estimation 2270-3130€/an)
- Appartement duplex au 1er étage F5 - 84 m² (109m² sol)
séjour cuisine
2 chambres bureau salle de bain salle d'eau
(DPE D 160kWh/m²/an - E 36kgCo²/m²/an, estimation 1660 - 2290€/an)
- Équipements
fenêtres double vitrage
chauffage individuel au fioul et poêles à pellets dans chaque appartement caves jardin d'environ 430 m² Stationnement privatif
Environnement calme au cœur des Vosges du Nord.
Idéal pour :
investisseur projet bi-famille résidence principale avec revenu locatif
Certaines photos ont été dépersonnalisées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) (réf. 603703 )
Les deux logements sont occupés par le propriétaire et permettront une mise en location immédiate.
Loyers estimés :
o Appartement F3 - 66,5 m² : 500 € / mois o Appartement duplex F5 - 85,1 m² : 610 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 1 110 € Revenus locatifs annuels : 13 320 €
Rentabilité brute estimée : environ 7,6 % (frais de notaire inclus)
Description du bien
L'immeuble comprend :
- Appartement F3 au rez-de-chaussée de 66,5 m²
séjour cuisine équipée
2 chambres salle d'eau
(DPE E 300kWh/m²/an - E 59kgCo²/m²/an, estimation 2270-3130€/an)
- Appartement duplex au 1er étage F5 - 84 m² (109m² sol)
séjour cuisine
2 chambres bureau salle de bain salle d'eau
(DPE D 160kWh/m²/an - E 36kgCo²/m²/an, estimation 1660 - 2290€/an)
- Équipements
fenêtres double vitrage
chauffage individuel au fioul et poêles à pellets dans chaque appartement caves jardin d'environ 430 m² Stationnement privatif
Environnement calme au cœur des Vosges du Nord.
Idéal pour :
investisseur projet bi-famille résidence principale avec revenu locatif
Certaines photos ont été dépersonnalisées à l'aide d'un outil d'intelligence artificielle afin de préserver la vie privée des vendeurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) (réf. 603703 )
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- surface habitable de 150 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 160 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 36 (D)
Divers :
- 4 STATIONNEMENT(S)
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Prix :
- 163 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mar 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Dambach (67110)
- Canton: Reichshoffen
- Arrondissement: Haguenau-Wissembourg
- Département: Bas-Rhin
- Région: Grand Est
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