Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsimmeublescommercesimmobilier commercialmaisons de villelocaux commerciauxbureauxparkingsbiens à rénovermaisons traditionnellesmaisons à rénovermaisons contemporainesfermesterrainsbiens de prestigemaisons de campagneterrains à bâtirpropriétésappartements neufsmaisons de villagelongèresmaisons avec piscinechâteauxappartements contemporainsprojets constructionfermes rénovées
1 100 000 €
Vente Immeuble 286 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mathieu BocquetTéléphone : 07 45 29 98 25
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2030854
Description :
Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport mixte - Lille Vauban - 270 m² exploités - Murs + fonds de commerce indissociables
Situé au cOEur du quartier Vauban à Lille, cet immeuble de rapport mixte entièrement rénové il y a 2 ans constitue une opportunité patrimoniale rare sur un secteur recherché et dynamique.
L'ensemble développe environ 270 m² exploités et comprend :
Partie habitation :
Deux appartements T4 meublés d'environ 85 m² chacun, actuellement exploités en colocation étudiante.
Composition actuelle :
6 chambres étudiantes Baux meublés d'un an Loyers de 550 € charges comprises par chambre Occupation continue sans vacance locative
Secteur particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des écoles, universités et transports.
Partie commerciale :
Local commercial comprenant :
100 m² en rez-de-chaussée
40 m² de cuisine professionnelle aménagée en sous-sol
Le local bénéficie de :
vitrine récente, climatisation, extraction / ventilation professionnelle, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état.
Anciennement exploité en restauration.
Revenus locatifs Habitation
6 chambres :
39 600 € / an charges comprises
Commerce
Loyer commercial :
45 600 € / an
Revenus annuels totaux
85 200 € / an
Rentabilité brute
7,75 % brut sur la base du prix de vente affiché
Taxe foncière
3 500 € / an
Information importante
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente de l'immeuble.
Le fonds de commerce comprend :
matériel de cuisine, équipements professionnels, agencements boutique,
et est intégré à la vente.
Valeur estimative du fonds :
300 000 € HT
La vente porte sur l'ensemble :
immeuble, local commercial, logements, fonds de commerce et équipements.
Atouts Emplacement recherché à Lille Vauban Immeuble rénové récemment DPE D Revenus immédiats Aucun travaux à prévoir à court terme Activité commerciale équipée Produit rare sur le secteur
Dossier complet, informations complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291284)
Situé au cOEur du quartier Vauban à Lille, cet immeuble de rapport mixte entièrement rénové il y a 2 ans constitue une opportunité patrimoniale rare sur un secteur recherché et dynamique.
L'ensemble développe environ 270 m² exploités et comprend :
Partie habitation :
Deux appartements T4 meublés d'environ 85 m² chacun, actuellement exploités en colocation étudiante.
Composition actuelle :
6 chambres étudiantes Baux meublés d'un an Loyers de 550 € charges comprises par chambre Occupation continue sans vacance locative
Secteur particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des écoles, universités et transports.
Partie commerciale :
Local commercial comprenant :
100 m² en rez-de-chaussée
40 m² de cuisine professionnelle aménagée en sous-sol
Le local bénéficie de :
vitrine récente, climatisation, extraction / ventilation professionnelle, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état.
Anciennement exploité en restauration.
Revenus locatifs Habitation
6 chambres :
39 600 € / an charges comprises
Commerce
Loyer commercial :
45 600 € / an
Revenus annuels totaux
85 200 € / an
Rentabilité brute
7,75 % brut sur la base du prix de vente affiché
Taxe foncière
3 500 € / an
Information importante
La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente de l'immeuble.
Le fonds de commerce comprend :
matériel de cuisine, équipements professionnels, agencements boutique,
et est intégré à la vente.
Valeur estimative du fonds :
300 000 € HT
La vente porte sur l'ensemble :
immeuble, local commercial, logements, fonds de commerce et équipements.
Atouts Emplacement recherché à Lille Vauban Immeuble rénové récemment DPE D Revenus immédiats Aucun travaux à prévoir à court terme Activité commerciale équipée Produit rare sur le secteur
Dossier complet, informations complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291284)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 286 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 226 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 1 100 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 mai 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Lille (59800)
- Canton: Lille
- Arrondissement: Lille
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
