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Somain (59490) > Canton Sin-le-Noble > Arrondissement Douai > Département Nord > Région Hauts-de-France
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189 000 €
🔥 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! 🔥 💰 Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée ! Il se compose de deux lots déjà loués, assurant...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jordan DhaussyTéléphone : 06 27 21 17 60
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: VI133-NOTARIANNI2
Description :
🔥 EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! 🔥 💰 Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée ! Il se compose de deux lots déjà loués, assurant une rente mensuelle stable : 🏪 Local commercial au rez-de-chaussée, loué 1 250 €/mois + 250 € de charges (incluant la taxe foncière)🏠 Appartement T2 à l’étage, loué 550 €/mois + 10 € de charges 📈 Revenus mensuels hors charges : 1 800 €📊 Revenus annuels : 21 600 €💸 Prix de vente : 198 700 € FAI 📍 Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité ! 🔑 Les + :✅ Locataires en place = revenus garantis✅ Aucun travaux à prévoir✅ Emplacement premium✅ Rentabilité brute : environ 10,87 % / an✅ Plus de 216 000 € de revenus sur 10 ans 💼 Un placement clé en main et sécurisé, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. 📞 Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 346 920 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 200 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 295 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Prix :
- 189 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 jui 2025
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Somain (59490)
- Canton: Sin-le-Noble
- Arrondissement: Douai
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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