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Wormhout (59470) > Canton Wormhout > Arrondissement Dunkerque > Département Nord > Région Hauts-de-France
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394 000 €
Immeuble de rapport Wormhout libre de toute occupation
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Juliette DuboisTéléphone : 06 74 89 59 06
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 315180
Description :
Idéalement situé en centre ville de Wormhout, sur la Grand'Place, cet immeuble de rapport de 300 m² libre de toute occupation se compose d'une partie commerciale en rez-de-chaussée ainsi que d'un logement à l'étage.
Le local commercial d'environ 130 m² avec une excellente visibilité offre une configuration modulable, permettant une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune disposant de son accès, ce qui ouvre la voie à une optimisation du rendement locatif. Cave. Divers points d'eaux.
A l'étage, une réserve de 77m² supplémentaire, accessible depuis le local commercial offre diverses possibilités (agrandissement de l'appartement type loft, création de bureaux...)
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec ses volumes généreux, il se compose d'un hall d'entrée en rez-de-chaussée, au 1er étage un couloir dessert une cuisine, une pièce de vie avec vue sur l'église de le centre-ville, 2 chambres et une salle de bains. Travaux à prévoir dans l'appartement, idéal pour défiscaliser !
L'ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement sécurisée, dans une commune dynamique et recherchée avec une demande locative constante pour les surfaces commerciales comme résidentielles.
Estimatif des revenus locatifs (local et appartement) : 2350 €
Cette annonce référence 315180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.
Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3403.00 € et 4603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le local commercial d'environ 130 m² avec une excellente visibilité offre une configuration modulable, permettant une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune disposant de son accès, ce qui ouvre la voie à une optimisation du rendement locatif. Cave. Divers points d'eaux.
A l'étage, une réserve de 77m² supplémentaire, accessible depuis le local commercial offre diverses possibilités (agrandissement de l'appartement type loft, création de bureaux...)
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec ses volumes généreux, il se compose d'un hall d'entrée en rez-de-chaussée, au 1er étage un couloir dessert une cuisine, une pièce de vie avec vue sur l'église de le centre-ville, 2 chambres et une salle de bains. Travaux à prévoir dans l'appartement, idéal pour défiscaliser !
L'ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement sécurisée, dans une commune dynamique et recherchée avec une demande locative constante pour les surfaces commerciales comme résidentielles.
Estimatif des revenus locatifs (local et appartement) : 2350 €
Cette annonce référence 315180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.
Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3403.00 € et 4603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- surface habitable de 300 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 356 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 70 (E)
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 394 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Wormhout (59470)
- Canton: Wormhout
- Arrondissement: Dunkerque
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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