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Denain (59220) > Canton Denain > Arrondissement Valenciennes > Département Nord > Région Hauts-de-France
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355 000 €
Vente Immeuble 501 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benjamin BayardTéléphone : 06 10 17 48 45
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1828587
Description :
Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Immeuble de rapport de 235 m² habitables avec fonds de commerce de 266 m². En Hyper Centre-ville de Denain soit 501 m² en tout.
Idéalement situé sur l'une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d'occupation :
59 m²
45 m²
28 m²
30 m²
30 m²
30 m² L'ensemble représente environ 235 m² habitables.
Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d'un compteur d'eau, le bien étant raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques.
La taxe foncière s'élève à 6 900 €.
En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées. Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l'ensemble du patrimoine.
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32930576)
Idéalement situé sur l'une des artères principales de Denain, à proximité immédiate des commerces et grandes surfaces, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste fonds de commerce de plus de 230 m², actuellement en activité, et de six appartements répartis sur les étages, tous libres d'occupation :
59 m²
45 m²
28 m²
30 m²
30 m²
30 m² L'ensemble représente environ 235 m² habitables.
Tous les lots disposent de compteurs électriques individuels (Linky) et d'un compteur d'eau, le bien étant raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques.
La taxe foncière s'élève à 6 900 €.
En revenus locatifs potentiels, cet immeuble peut générer plus de 62 000 € minimum par an une fois les appartements remis en état et les menuiseries changées. Des travaux sont à prévoir sur les 6 logements, offrant ainsi la possibilité de valoriser l'ensemble du patrimoine.
Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32930576)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 501 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 363 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
Prix :
- 355 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 mar 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Denain (59220)
- Canton: Denain
- Arrondissement: Valenciennes
- Département: Nord
- Région: Hauts-de-France
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