Offre coup de cœur !!!! Immeuble de rapport Hangar et Habitation 340m2 en face de l’Université de Roubaix – Rentabilité > 12 % À vendre, immeuble idéalement situé face à l’Université de Roubaix et à deux pas de la gare, offrant un fort...

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Offre coup de cœur !!!! Immeuble de rapport Hangar et Habitation 340m2 en face de l’Université de Roubaix – Rentabilité > 12 % À vendre, immeuble idéalement situé face à l’Université de Roubaix et à deux pas de la gare, offrant un fort potentiel locatif étudiant et courte durée (Airbnb). Prix d’achat : 360 000 € FAI Composition actuelle : 5 lots cadastrés en 8 lots (division déjà actée) Loyers actuels : 2 760 € / mois Potentiel après travaux : 8 lots loués → 4 150 € / mois, soit 49 800 €/an Détails potentiel : Rez-de-chaussée : hangar loué 1 000 € Bureau (possibilité transformation en studio) : 450 € potentiel 3 appartements existants (déjà loués) : 610 €, 610 €, 540 € Projet division : création de 3 studios supplémentaires (20 à 25 m²) loués 500–550 €/mois Travaux estimés : 40 000 € pour la division et mise en conformité. Atouts : Emplacement premium : université et gare à 1 min Déjà cadastrée en 8 lots Rentabilité brute projetée : 12,45 % Potentiel Airbnb encore plus élevé Idéal investisseur cherchant une opération à fort rendement dans un secteur à très forte demande locative. Roubaix – secteur gare / université Prix : 360 000 € FAI Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!! Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire A partir de 2500 euros Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81 Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

• 359 999 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 sep 2025
• mis-à-jour le 13 jui 2026