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Nevers (58000) > Canton Nevers > Arrondissement Nevers > Département Nièvre > Région Bourgogne-Franche-Comté
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141 000 €
Immeuble NEVERS 5 pièce(s) 100 m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Léa Guillochon Ralib RehahliTéléphone : 06 64 78 87 41
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 427594RER
Description :
Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Nevers, dans un secteur recherché et vivant, à proximité immédiate des commerces, services, transports, établissements scolaires et du centre historique.
Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires.
Investissement clé en main ! rentabilité immédiate Aucune vacance locative ! locataires en place - loyers à jour.
L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués :
T2 en rez-de-chaussée : 37 m² Loué vide 420 euros / mois
T3 en duplex au 1er étage : 53 m² loi Carrez, avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes.
Loué meublé 630 euros / mois
Prestations techniques
Chauffage électrique
Compteurs individuels
Chauffe-eau individuels
Menuiseries double vitrage bois
Raccordement au tout-à-l'égout
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 803 euros
Immeuble bien tenu
Locataires sérieux en place
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir.
Prix de vente: 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur DPE: D 224 kWh/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au / ou par mail à / Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Stationnement public au pied du bâtiment, un vrai atout pour les locataires.
Investissement clé en main ! rentabilité immédiate Aucune vacance locative ! locataires en place - loyers à jour.
L'immeuble se compose de 2 logements actuellement loués :
T2 en rez-de-chaussée : 37 m² Loué vide 420 euros / mois
T3 en duplex au 1er étage : 53 m² loi Carrez, avec une surface au sol plus généreuse, offrant de beaux volumes.
Loué meublé 630 euros / mois
Prestations techniques
Chauffage électrique
Compteurs individuels
Chauffe-eau individuels
Menuiseries double vitrage bois
Raccordement au tout-à-l'égout
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 803 euros
Immeuble bien tenu
Locataires sérieux en place
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un secteur central attractif et une rentabilité immédiate sans travaux ni remise en location à prévoir.
Prix de vente: 145 000 euros honoraires inclus, charge vendeur DPE: D 224 kWh/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au / ou par mail à / Mandat n°427594 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 100 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 224 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Prix :
- 141 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mai 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nevers (58000)
- Canton: Nevers
- Arrondissement: Nevers
- Département: Nièvre
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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