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Nevers (58000) > Canton Nevers > Arrondissement Nevers > Département Nièvre > Région Bourgogne-Franche-Comté
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210 000 €
Immeuble a vendre 5 appartements de 145m2
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Baptiste GAZEAUTéléphone : 06 58 32 52 20
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1609288
Description :
Situé au coeur du quartier historique de Nevers, cet immeuble de caractère de 145 m² allie le charme de l'ancien à une rentabilité solide. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, il garantit une vacance locative quasi nulle.
Les points forts :
Performance appartements : DPE allant de C à D
Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire.
Studio loué : 270€ + 30€ de charges
2 T2 loués : 379€ + 15€ de charges et 365€ + 15€ de charges
2 T2 Duplex loués : 450€ de charges X 2 + 30€ de charges X 2
Rentabilité : 9.91%
État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone).
Tous les lots sont actuellement occupés en meublés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 €. (gedeon_26118_32764985)
Les points forts :
Performance appartements : DPE allant de C à D
Configuration : 4 appartements T2 meublés (dont 2 en duplex) + 1 studio de 20 m² avec vue Loire.
Studio loué : 270€ + 30€ de charges
2 T2 loués : 379€ + 15€ de charges et 365€ + 15€ de charges
2 T2 Duplex loués : 450€ de charges X 2 + 30€ de charges X 2
Rentabilité : 9.91%
État : Entrée en pierre, cave saine et accès sécurisé (interphone).
Tous les lots sont actuellement occupés en meublés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 €. (gedeon_26118_32764985)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 145 m²
- terrain de 145 m²
- construit en 1947
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 208 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 210 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 fév 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Nevers (58000)
- Canton: Nevers
- Arrondissement: Nevers
- Département: Nièvre
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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