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Philippsbourg (57230) > Canton Bitche > Arrondissement Sarreguemines > Département Moselle > Région Grand Est
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159 000 €
Immeuble mixte PHILIPPSBOURG (57)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Christophe DeiberTéléphone : 06 80 96 55 89
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 18 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830034368320
Description :
Philippsbourg (57230) Immeuble de caractère - 307 m² - Ancien café-restaurant - Fort potentiel habitation ou projet professionnel En CO-EXCLUSIVITÉ - Christophe DEIBER - Optimhome Immobilier
Situé à Philippsbourg, à la frontière entre la Moselle et l'Alsace, cet ancien café-restaurant exploité jusqu'en décembre dernier offre aujourd'hui une opportunité rare : reprendre un lieu chargé d'histoire sans rachat de fonds de commerce, ou le transformer en vaste maison familiale.
Un bien aux volumes exceptionnels Développant 307 m² habitables sur 623 m² de terrain, l'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée - 205 m² Ancienne salle de restaurant avec cheminée, beaux volumes et luminosité naturelle.
Plusieurs possibilités : Création d'un immense salon / salle à manger Aménagement d'une cuisine ouverte conviviale Maintien ou création d'une activité professionnelle (restaurant, chambres d'hôtes, activité libérale, commerce, location de salle...) sous réserve des mises aux normes nécessaires Étage - 101 m² Espace à rénover entièrement permettant :
4 à 5 chambres Une suite parentale Salle de bain / salle d'eau Bureau ou espace détente Annexes & équipements Garage Caves Combles aménageables d'environ 90 m² Chauffage bois et gaz Double vitrage Tout-à-l'égout Structure et toiture en bon état général
Un projet à multiples facettes Grande maison familiale Projet mixte habitation + activité Réouverture d'un café-restaurant (sans rachat de fonds, mais avec remise aux normes à prévoir) Investissement locatif ou division possible (étude à réaliser) Prix : 159 000 € (Honoraires à charge vendeur) Inter-agences bienvenues : nous travaillons en toute transparence avec nos confrères pour optimiser les chances de vente.
Un bien atypique, à fort potentiel, idéal pour un porteur de projet ou une famille recherchant de grands volumes dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) (réf. 593770 )
Situé à Philippsbourg, à la frontière entre la Moselle et l'Alsace, cet ancien café-restaurant exploité jusqu'en décembre dernier offre aujourd'hui une opportunité rare : reprendre un lieu chargé d'histoire sans rachat de fonds de commerce, ou le transformer en vaste maison familiale.
Un bien aux volumes exceptionnels Développant 307 m² habitables sur 623 m² de terrain, l'immeuble se compose de : Rez-de-chaussée - 205 m² Ancienne salle de restaurant avec cheminée, beaux volumes et luminosité naturelle.
Plusieurs possibilités : Création d'un immense salon / salle à manger Aménagement d'une cuisine ouverte conviviale Maintien ou création d'une activité professionnelle (restaurant, chambres d'hôtes, activité libérale, commerce, location de salle...) sous réserve des mises aux normes nécessaires Étage - 101 m² Espace à rénover entièrement permettant :
4 à 5 chambres Une suite parentale Salle de bain / salle d'eau Bureau ou espace détente Annexes & équipements Garage Caves Combles aménageables d'environ 90 m² Chauffage bois et gaz Double vitrage Tout-à-l'égout Structure et toiture en bon état général
Un projet à multiples facettes Grande maison familiale Projet mixte habitation + activité Réouverture d'un café-restaurant (sans rachat de fonds, mais avec remise aux normes à prévoir) Investissement locatif ou division possible (étude à réaliser) Prix : 159 000 € (Honoraires à charge vendeur) Inter-agences bienvenues : nous travaillons en toute transparence avec nos confrères pour optimiser les chances de vente.
Un bien atypique, à fort potentiel, idéal pour un porteur de projet ou une famille recherchant de grands volumes dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) (réf. 593770 )
Caractéristiques Principales :
- 12 pièces principales
- surface habitable de 307 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 341 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 21 (C)
Divers :
- 3 NIVEAUX
- GRENIER
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 159 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 nov 2025
- mis-à-jour le 18 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Philippsbourg (57230)
- Canton: Bitche
- Arrondissement: Sarreguemines
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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