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Bitche (57230) > Canton Bitche > Arrondissement Sarreguemines > Département Moselle > Région Grand Est
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199 900 €
Immeuble à vendre BITCHE (57)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Didier GeinTéléphone : 06 58 01 28 95
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340931361955
Description :
Immeuble de rapport rare au pied de la Citadelle de Bitche - Emplacement au cœur du centre-ville
Exceptionnel sur le secteur ! Découvrez en exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein - Capi France, cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du centre-ville de Bitche, au pied de la célèbre Citadelle, dans un secteur dynamique et très fréquenté par les touristes ainsi que par la clientèle locale.
Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avec des revenus locatifs déjà en place, puisque le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de type T3 d'une superficie de 86,54 m² actuellement loué, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en centre-ville.
L'immeuble comprend également un appartement de type T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement de type T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, également loué.
Un appartement en duplex avec travaux d'aménagement offre un potentiel de valorisation supplémentaire.
Implanté sur un terrain de 251 m², le bien dispose également d'une cour, d'annexes, d'un atelier, d'une chaufferie et de caves, apportant des espaces complémentaires appréciables.
L'immeuble bénéficie de nombreux atouts techniques avec chauffage au gaz de ville, double vitrage, raccordement à la fibre optique et bon état général, plusieurs investissements ayant été réalisés ces dernières années.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : quatre caves.
Rez-de-chaussée : un local commercial de 86,54 m² avec deux entrées, une cour de 26,37 m², un atelier de 13,95 m², une chaufferie de 7,21 m² ainsi qu'une entrée secondaire avec WC de 19,63 m².
Premier étage : un appartement T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, actuellement loué.
Deuxième étage : un appartement T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement en duplex avec travaux d'aménagement.
À découvrir sans attendre.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Didier Gein - Conseiller immobilier Capi France
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel - Réf.945867
Exceptionnel sur le secteur ! Découvrez en exclusivité avec votre conseiller local Didier Gein - Capi France, cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur du centre-ville de Bitche, au pied de la célèbre Citadelle, dans un secteur dynamique et très fréquenté par les touristes ainsi que par la clientèle locale.
Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs avec des revenus locatifs déjà en place, puisque le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial de type T3 d'une superficie de 86,54 m² actuellement loué, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique en centre-ville.
L'immeuble comprend également un appartement de type T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement de type T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, également loué.
Un appartement en duplex avec travaux d'aménagement offre un potentiel de valorisation supplémentaire.
Implanté sur un terrain de 251 m², le bien dispose également d'une cour, d'annexes, d'un atelier, d'une chaufferie et de caves, apportant des espaces complémentaires appréciables.
L'immeuble bénéficie de nombreux atouts techniques avec chauffage au gaz de ville, double vitrage, raccordement à la fibre optique et bon état général, plusieurs investissements ayant été réalisés ces dernières années.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : quatre caves.
Rez-de-chaussée : un local commercial de 86,54 m² avec deux entrées, une cour de 26,37 m², un atelier de 13,95 m², une chaufferie de 7,21 m² ainsi qu'une entrée secondaire avec WC de 19,63 m².
Premier étage : un appartement T5 de 136 m² avec terrasse et cuisine équipée, actuellement loué.
Deuxième étage : un appartement T3 de 70,50 m² avec cuisine équipée, loué, ainsi qu'un appartement en duplex avec travaux d'aménagement.
À découvrir sans attendre.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Didier Gein - Conseiller immobilier Capi France
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel - Réf.945867
Caractéristiques Principales :
- 13 pièces principales
- surface habitable de 394 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 206 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 44 (D)
Dépendances :
- Atelier
- Sous-sol
Prix :
- 199 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mar 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Bitche (57230)
- Canton: Bitche
- Arrondissement: Sarreguemines
- Département: Moselle
- Région: Grand Est
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