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Ernée (53500) > Canton Ernée > Arrondissement Mayenne > Département Mayenne > Région Pays de la Loire
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154 000 €
Immeuble de rapport loué – Hyper centre d'Ernée
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jémuel VITTORITéléphone : 06 16 13 16 31
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1653537
Description :
En plein coeur du centre-ville d'Ernée, dans un emplacement recherché bénéficiant d'une excellente visibilité et de l'ensemble des commerces et services à pied, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement.
L'ensemble se compose de deux lots actuellement loués :
• Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, d'une surface d'environ 80 m², exploité par des bureaux d'activité paramédicale et de bien-être. Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis le 15 / 09 / 2022, loyer de 450 € / mois hors charges.
• À l'étage, un appartement T4 d'environ 110 m² habitables, actuellement loué 390 € / mois, avec locataire en place depuis 1993, garantissant une stabilité locative, bail meublé.
L'immeuble présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de diviser la partie habitation et d'aménager le grenier, permettant d'envisager la création de logements supplémentaires et une optimisation des revenus locatifs.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper centre, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.
Taxe foncière : 1 472 €, dont environ 30 % refacturés au commerce.
Un bien offrant à la fois revenus immédiats, stabilité locative et potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193053)
L'ensemble se compose de deux lots actuellement loués :
• Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové, d'une surface d'environ 80 m², exploité par des bureaux d'activité paramédicale et de bien-être. Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis le 15 / 09 / 2022, loyer de 450 € / mois hors charges.
• À l'étage, un appartement T4 d'environ 110 m² habitables, actuellement loué 390 € / mois, avec locataire en place depuis 1993, garantissant une stabilité locative, bail meublé.
L'immeuble présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant grâce à la possibilité de diviser la partie habitation et d'aménager le grenier, permettant d'envisager la création de logements supplémentaires et une optimisation des revenus locatifs.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique en hyper centre, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.
Taxe foncière : 1 472 €, dont environ 30 % refacturés au commerce.
Un bien offrant à la fois revenus immédiats, stabilité locative et potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33193053)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 202 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 277 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 69 (E)
Dépendances :
- Grenier
Prix :
- 154 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jun 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Ernée (53500)
- Canton: Ernée
- Arrondissement: Mayenne
- Département: Mayenne
- Région: Pays de la Loire
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