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Anglure (51260) > Canton Vertus-Plaine Champenoise > Arrondissement Épernay > Département Marne > Région Grand Est
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160 000 €
Immeuble mixte 7 pièces avec jardin à Anglure
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Camille LambertTéléphone : 07 57 91 70 93
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 9 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: cc72dc4d-85bb-4d85-84f1-1c9f7a
Description :
Découvrez cet immeuble unique au cœur d'Anglure, associant espace commercial et confort résidentiel sur une superficie totale de 210 m².
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial de 80 m² jouissant d'une grande visibilité, parfait pour accueillir une activité commerciale, libérale ou des bureaux. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 500 € mensuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
À l'étage, un vaste appartement vous attend, conçu pour le confort et la praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que trois chambres assurent un espace familial optimal. La présence de deux salles de bains et de deux toilettes accentue la praticité du lieu. Pour des moments de détente en extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 400 m² vous offrent un cadre de vie apaisant.
L'annexe disponible sur place augmente les capacités de stockage ou d'aménagement selon vos envies. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques installés, votre facture énergétique sera réduite.
Le quartier convient parfaitement aux familles, puisque les écoles sont accessibles à pied : l'école primaire à moins de 300 m et le collège Le Mazelot à 400 m.
Caractéristiques techniques:
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Distribution de l'eau : Individuelle électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1812 €
Mentions légales :
Les données officielles relatives aux aléas, servitudes et limitations éventuelles affectant ce bien sont consultables sur le site Ces informations viennent en complément des diagnostics techniques et des pièces administratives fournies par les autorités compétentes et les professionnels intervenant sur le dossier. L'annonce est diffusée par Zefir pour information générale, sans caractère contractuel ni garantie juridique.
Pour toute question, contactez Zefir au .
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial de 80 m² jouissant d'une grande visibilité, parfait pour accueillir une activité commerciale, libérale ou des bureaux. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 500 € mensuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate.
À l'étage, un vaste appartement vous attend, conçu pour le confort et la praticité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux, tandis que trois chambres assurent un espace familial optimal. La présence de deux salles de bains et de deux toilettes accentue la praticité du lieu. Pour des moments de détente en extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 400 m² vous offrent un cadre de vie apaisant.
L'annexe disponible sur place augmente les capacités de stockage ou d'aménagement selon vos envies. De plus, grâce aux panneaux photovoltaïques installés, votre facture énergétique sera réduite.
Le quartier convient parfaitement aux familles, puisque les écoles sont accessibles à pied : l'école primaire à moins de 300 m et le collège Le Mazelot à 400 m.
Caractéristiques techniques:
- Surface : 210 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 2
- Chauffage : Pompe à chaleur individuelle
- Distribution de l'eau : Individuelle électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 1812 €
Mentions légales :
Les données officielles relatives aux aléas, servitudes et limitations éventuelles affectant ce bien sont consultables sur le site Ces informations viennent en complément des diagnostics techniques et des pièces administratives fournies par les autorités compétentes et les professionnels intervenant sur le dossier. L'annonce est diffusée par Zefir pour information générale, sans caractère contractuel ni garantie juridique.
Pour toute question, contactez Zefir au .
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 210 m²
- terrain de 400 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 225 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- 3 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
Dépendances :
- Annexe
Prix :
- 160 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 mar 2026
- mis-à-jour le 9 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Anglure (51260)
- Canton: Vertus-Plaine Champenoise
- Arrondissement: Épernay
- Département: Marne
- Région: Grand Est
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