Immeuble de rapport Saumur 164 m2 - 4 logements

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Immeuble de rapport - Centre-ville de Saumur, à proximité du Cadre Noir Idéalement situé en plein coeur de Saumur, à deux pas du célèbre Cadre Noir, cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements répartis sur plusieurs niveaux, offrant une diversité de typologies adaptée à une clientèle variée (Militaires, étudiants, jeunes actifs, touristes). Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Description : 4 appartements indépendants (studio/T2/T3 selon configuration) Parties communes en bon état Revenus locatifs potentiels attractifs Atouts : Emplacement privilégié en centre-ville, proche des commerces, écoles et transports Secteur recherché, notamment pour la proximité du Cadre Noir et des bords de Loire Excellente rentabilité locative Potentiel d'optimisation ou de valorisation selon projet (location meublée, courte durée, etc.) COMPOSITION de l'immeuble : Au RDC : LOT 1 à droite 21,9 m2 - Entièrement meublé Pièce de vie, Kitchenette, SDE, WC. LOT 2 : à droite 21,9 m2 - Entièrement meublé Pièce de vie, Kitchenette, SDE, WC. 1ET : LOT 3 : 57m2 m2 - Entièrement meublé Entrée, Pièce de vie, Kitchenette, SDB + WC. 2 chambres. Placards. 2ET : LOT 4 : à droite 59 m2 - Entièrement meublé Entrée, Pièce de vie, Kitchenette, SDB + WC. 2 chambres. Placards. 3ET : Grenier à aménager composé de 4 pièces pour une surface au sol de 60m2. AU RDC : un joli jardin commun et des annexes pour stocker. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement immobilier, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché saumurois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

• 420 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 mai 2026
• mis-à-jour le 17 jun 2026