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Angers (49100) > Canton Angers > Arrondissement Angers > Département Maine-et-Loire > Région Pays de la Loire
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899 900 €
Vente Immeuble 255 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Erwan CharnaceTéléphone : 06 34 27 01 74
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2017695
Description :
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d'Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats.
L'ensemble développe environ 260 m² et se compose de :
6 appartements,
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d'un immeuble sans copropriété.
Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d'investissement à long terme.
Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité
L'immeuble présente une rentabilité brute d'environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs.
Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied
Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place.
Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d'un bon de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248687)
L'ensemble développe environ 260 m² et se compose de :
6 appartements,
2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d'un immeuble sans copropriété.
Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d'investissement à long terme.
Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité
L'immeuble présente une rentabilité brute d'environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs.
Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied
Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place.
Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d'un bon de visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33248687)
Caractéristiques Principales :
- surface habitable de 255 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 316 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Prix :
- 899 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 mai 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angers (49100)
- Canton: Angers
- Arrondissement: Angers
- Département: Maine-et-Loire
- Région: Pays de la Loire
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